无标题文档 2018年5月份邯郸楼市月报
○ 编者按

本期报告提供邯郸8月新房楼市数据,一手掌握房价涨跌、优惠打折楼盘信息、400来电等前沿动态。以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

[提要]据房天下数据监控中心统计,截至2018年8月31日,邯郸8月市内三区新房市场均价为9217元/㎡,环比上月涨3.71%,涨幅较上月有明显上涨。

 

[提要]从邯郸市内三区8月新房市场均价来看,丛台区市场均价为10750元/㎡,持续领跑邯郸楼市;复兴区市场均价平稳,排名第二,达到8900元/㎡;邯山区市场均价8001元/㎡,稳居第三位。此外,受新房源高价入市影响,邯山区房价涨幅明显。

 

 

[提要]从2017年8月-2018年8月邯郸主城区均价走势图可以看出,自2017年十月份以来,邯郸房价一直处于上涨趋势。从去年年底至今,房价上涨幅度趋于平稳,没有出现猛涨趋势,这或许和国家对房价的调控有一定的关系。

 

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[提要]从图表中可以看出,邯郸8月份均价整体处于上涨趋势,其中邯山区涨幅较突出,达5.79%,丛台区涨幅较小,为1.12%,复兴区涨幅为5.12%。


据房天下数据监控统计显示,2018年8月,邯郸推出打折优惠的楼盘共有28个,在主城区中丛台区与邯山区优惠楼盘数量居多,优惠项目主要以打折、减单价、几万抵几万等方式为主,此类的优惠方式对于购房者而言更为实际。以下为8月份邯郸楼市打折优惠楼盘汇总。

邯郸主城区优惠房源:

其他区县优惠房源:

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2018年邯郸1月-8月来电趋势


[提要] 房天下400电话是房天下电话营销体系,通过400来电量真实有效的数据,清楚地反映了市场走向和购房意向,也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。本篇文章以2018年8月邯郸绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础,对楼盘400来电总量、来电区域占比、各月来电走势及无线端和非无线端来电占比等多方面进行图表分析,以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。据房天下数据监控中心统计,2018年8月邯郸房天下400电话总来电个数为3910个,与上月相比有小幅度的上升。眼下即将进入金九银十,新盘又陆续入市,邯郸楼市应该会有所回暖。

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8月邯郸400来电总量月度前十


400来电数量的排名可以直观地反映出购房者对楼盘的关注度。据房天下数据监控中心统计,2018年8月,美的拉德芳斯依然位居楼盘来电量榜首,盛锦花园跃居本月来电量第二位,恒大绿洲居楼盘来电量排行榜第三位。

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8月邯郸各区域400来电量占比


据邯郸房天下数据监控统计,本月来电量最高的区域是丛台区,占总来电量的52%;其次是邯山区,来电量占总来电量的29%;复兴区占总来电量8%;周边各县占总来电量的11%。从来电占比看,丛台区是购房者的主要置业区域。

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8月无线端和非无线端来电比例

房天下数据中心统计显示,在8月所有来电总量中,通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占据总通话数量的46%,通过非无线端也就是一般电话接通的电话占54%,相较于前两个月,本月无线端来电量和非无线端来电量差距较明显一些,不过无线端来电量还是占有比较重要的位置的,这说明房天下手机客户端受到了不少用户的青睐,房天下APP目前在国内房地产APP中排名第一,平台覆盖了全国300余个城市,囊括当地98%以上的新房、二手房、租房房源信息,为购房者提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、看房团、房价走势与评估、各种购房工具和家居装修等全流程服务。用户可通过房天下APP直接接通400电话。

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8月异地网友关注楼盘排行

据房天下数据监控中心数据显示,8月份邯郸400来电中异地来电量为1815通,占来电总量的46.41%。其中丛台区来电量居于异地来电量首位占比51%,邯山区占比27%,复兴区占比8%,周边各县占比14%。通过异地来电量在来电总量的占比来看,即使在大城市工作,在外的游子依然有回家乡安放青春与梦想,越来越多社会的中坚力量选择逃离北上广,回归小城市完成梦想。据房天下数据监控中心统计,8月份美的拉德芳斯位于异地网友关注楼盘排行第一,盛锦花园位于第二,恒大绿洲位于第三,美的花溪谷位于第四,梦湖孔雀城位于第五。从数据中显示,异地网友还是对大品牌房企的楼盘关注度较高。

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2018年7月邯郸人气楼盘排行榜

2 土地成交报告

截至2018年8月31日,邯郸土地市场共推出32宗地块,土地成交31宗,本月地块成交数量较7月份增涨了3宗。土地成交总额6.19447173亿元,成交面积75.036225 公顷(约合1125.543375亩)。 本月住宅地块成交数量仅4宗,较7月份减少了3宗,临漳县、峰峰矿区、鸡泽县、馆陶县各一宗。 与2018年7月相比,土地成交面积减少了大约26.9%。(详见下表)

2018年8月土地推出量相比7月有所下降,土地成交类型中住宅成交4宗、商业1宗、工业用地19宗、其他7宗土地,本月土地成交数量较上月有所增涨。

2 住宅土地出让汇总

2018年8月邯郸土地市场共推出土地32宗,比上月减少14宗地块。住宅用地推出9宗,邱县、丛台区各1宗,大名县3宗,鸡泽县、临漳县各2宗。