[摘要] 房价泡沫在社科院的报告出来之后成为街头巷尾的人们议论的焦点。目前邯郸房价高达四五千，让普通家庭难以承受。房价泡沫多少虽然不能反映一个城市的的房价走势，但他能从一定程度上反映房价的合理性。房天下和您一起来测算一下邯郸的房价泡沫有多少。
房价泡沫在社科院的报告出来之后成为街头巷尾的人们议论的焦点。目前邯郸房价高达四五千，让普通家庭难以承受。房价泡沫多少虽然不能反映一个城市的的房价走势，但他能从一定程度上反映房价的合理性。房天下和您一起来测算一下邯郸的房价泡沫有多少。
衡量房价泡沫的个标准：租售比
所谓租售比，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际公认的租售比为1:300--1:200.，目前邯郸普通住宅的房租价格大概在每平米12块左右，而商品房售价则达到4500左右，租售比为1:375。目前邯郸市正在大拆大建，一定程度上造成了住房紧张，推高了租金。在拆建完成之后，房屋增多，供求关系发生变化，房租势必会有一定的回落。届时的租售比很有可能超过500。从这个标准看，邯郸存在严重的房价泡沫。
衡量房价泡沫的第二个标准：房价收入比
谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际经验，房价收入比在３－６倍之间为合理区间，６倍以上的区域称之为泡沫区。据房天下粗略测算，邯郸目前的房价收入比为1:13，即普通家庭13年的收入可以购买一套住房。从这个标准看，邯郸是存在房价泡沫的。>>>推荐阅读：邯郸房价现状:普通家庭不吃不喝13年买套房
衡量房价泡沫的第三个标准：家庭月供收入比
家庭月供收入比是个人按揭月供与家庭每月可支配收入比。从国际情况看，一般是要求月供款占月收入的１／３，超出这个比例，个人或家庭负担就会过重。
一套房子按单价4500元/平方米，面积90平计，房款总价405000，首付三成，利率8.5折算，20年期贷款每月还款额为1905.28元，30年期贷款每月还款额为1559.88元。邯郸人均工资1500，夫妻二人月可支配收入3000元。那么邯郸普通家庭的月供收入在50%-70%之间，也远远超过了1/3的国际公认标准。
如果根据以上标准，邯郸存在着明显的房价泡沫。甚至房价泡沫堪比北京上海等一线城市。
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