[摘要] 中指研究院指数研究总监何田表示，从现在到年底，楼市仍然是“自住需求”为主，辅以“改善需求”。“二季度，房企的资金压力不小，市场库存水平也仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，房价仍将呈稳中有降的运行态势。”
中指研究院指数研究总监何田表示，从现在到年底，楼市仍然是“自住需求”为主，辅以“改善需求”。“二季度，房企的资金压力不小，市场库存水平也仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，房价仍将呈稳中有降的运行态势。”
同策咨询研究中心总监张宏伟称，近期国内不少高端物业项目成为市场追捧的热点。在上海，新鸿基滨江凯旋门开盘即售出20余套；在重庆，龙湖紫云台开盘当日，319套别墅售罄。
“这都是开发商通过价格策略换来的。由于‘去投资化’调控政策继续从严执行，而高端物业库存越来越高，使得开发商资金压力更大。尽管中高端市场成交量在增加，但对开发商而言，只是雪中送炭，并非锦上添花。”
北京中原市场研究部总监张大伟认为，开发商推盘意愿随着成交量的回升而增加，而购房需求仍然紧盯降价项目，加之有购房资格者逐渐被释放与稀释，以及地产调控一再被重申持续的背景下，之前未降价项目可能会被迫迎来一次补跌过程，以抢客回款。
张大伟还表示，由于调控政策不见放松迹象，保障房建设规模大，加上宏观经济增速趋缓，楼市降价已成必然走势。
住建部政策研究中心主任秦虹不久前接受媒体采访时表示，未来楼市调控政策的核心仍是控制房价上涨，让被投资性需求推高的房价回归合理水平，让超过居民人均可支配收入增长水平的房价不合理上涨回归理性。
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