[摘要] 新华社北京3月18日电国家统计局18日公布的数据显示,2月份全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个,楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。
新华社北京3月18日电国家统计局18日公布的数据显示,2月份70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个,楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。
2月份,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有66个,比上月扩大13个,涨幅达到3.1%,比上月扩大了0.9个百分点;价格环比下降的城市有1个,持平的城市有3个。
从同比情况看,2月份70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有62个,涨幅为8.2%,同比价格下降的城市有8个。
在二手住宅价格方面,2月份70个大中城市中,二手住宅价格环比上涨的城市有66个,比上月增加了15个,涨幅为2.2%,比上月扩大了0.5个百分点,环比价格下降的城市有4个;二手住宅价格同比上涨的城市有49个,涨幅为6.7%,同比持平的城市有3个,同比下降的城市有18个。
对于一线城市房价上涨,链家地产市场研究部分析认为,这是由于一线城市本身需求量大,在阶段性需求被抑制后,需求释放的也更多,而相应的供需矛盾也较二三线突出,因此价格上涨反应较其他城市更快。
对于二手房市场的波动,住房城乡建设部政策研究中心秦虹认为,楼市调控新政策出台后二手房市场会出现明显波动,特别是二手房交易规模较大的一线城市和部分二线城市。她说:“政策刚出台时,大家因为恐慌,争相交易,导致交易量上升,随着政策落实,可能会出现观望,成交量下降。但短期看,成交量的变动将大于价格的变化。”
中原地产市场研究部总监张大伟表示,房价的过快上涨,凸显了调控的必要性。2013年政府工作报告提出“坚决抑制投机、投资性需求,抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系,健全房地产市场稳定健康发展长效机制”,无疑释放出继续加强房地产市场调控的信号。
据住房城乡建设部副部长齐骥在今年两会上透露,地方楼市调控细则将在3月底前陆续出台。
链家地产市场研究部张旭说:“目前最为关键的是,应提高保障房的建设和相应制度的完善,加速双轨制的运行。缓解一手和二手房市场的大量需求。同时,制定长效的调控机制,促进供给,盘活存量房市场。”
“当然,调控政策还有进一步细化和改进的空间。”秦虹表示,“总的来讲,仅靠‘堵’不是长久办法,整体设计、系统改革、疏堵结合才能解决涉及面广、复杂程度高的房地产市场问题。”
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