[摘要] 2014年楼市的“风云变幻”给2015年的楼市留下了诸多的猜想。“唱衰楼市”、“新常态”、“白银时代”，2015年的楼市好似被打上了此些标签。
2014年楼市的“风云变幻”给2015年的楼市留下了诸多的猜想。“唱衰楼市”、“新常态”、“白银时代”，2015年的楼市好似被打上了此些标签。hd
虽然2014年已成为历史，然而历史的回顾是为了更好的前行。回顾2014年的邯郸楼市，7月份邯郸楼市非法集资事件曝光后，楼市开始陷入低迷期。随后，政府也展开一系列的“救市”之举，从严厉打击非法集资、公积金新政、再到降息，楼市的利好政策也确实让楼市在2014年的年末有回暖之象。hd
然而以购房者的立场来看，2014年的楼市究竟如何？近日，邯郸房天下公布了 《2014年终邯郸购房者置业心态调查》（以下简称《调查》），以此来探究邯郸购房者新置业心态。
刚需为购房主要原因
2014年楼市的低迷状态让大部分的购房者呈现一种观望状态，然购房者的刚性需求却未减弱。调查显示，若出手购房，53%的网友是因为首套刚需而买房，36%的网友是因为要改善住房条件。并且在购房方式的调查中，66.67%的网友选择公积金贷款；16.67%的网友选择一次性付清；11.11%的网友选择银行按揭；5.56%的网友选择组合贷款。
政策利好也“难敌”房价过高
2014年，面对楼市9.30新政、首套房利率、邯郸公积金新政、央行降息等一系列利好政策，56%的网友认为一系列的楼市利好政策对自己无影响；仅38%的网友认为有影响。
2014年，一系列“利好政策”确实给低迷的楼市注入了一股暖风，然房价的居高不下仍是让购房者们“望房兴叹”、“为房却步”。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，在房价整体下跌的趋势下，邯郸房价却从9月至12连续四个月上涨，其环比上涨分别为1.29%、0.7%、2.25%、0.15%。
在邯郸住宅价格水平调查中显示，17%的网友认为邯郸房价非常高，让人完全不能接受；69%的网友认为较高；认为房价适中，勉强接受的占11%；仅3%的网友认为房价较低，可以接受的。
购房时人们关注的因素调查中，24%的网友为关注房价；18%的网友为关注地段；16%的网友为关注户型；13%的网友为关注交通。
在买房时喜欢的区域地段调查中，53%的网友喜欢丛台区；邯山区与高开区平分秋色，比重各占22%；仅有3%的网友会选择复兴区。丛台区所占比例如此之高，其因并不难想，丛台区毕竟是邯郸发展的重点区域与主要城区的核心地段，大部分的商业、教育、医疗等生活服务配套设施更是集中于此。
购房者2015年的“坎坷购房路”
2014年的邯郸楼市如烟雾笼罩般让人捉摸不定。楼市虽低迷，房价却不低迷，房价整体下跌，邯郸房价却“反其道而行”，竟连续四个月上涨。真真是只能让购房者叹一声“不识庐山真面目，只缘楼市太莫测”！
据房天下调查显示，69%的网友认为房价过高走势不明而改变购房计划；17%的网友认为楼市动荡，集资影响未消除而改变购房计划；8%的网友则是恐政策有变，等政策稳定再买房。
2014年楼市的扑朔迷离也给2015年的楼市多了更多的猜想。在“2015年的房价走势如何”的调查中，28%的网友认为房价会小幅下降；另有28%的网友认为房价会大幅下降；8%的网友认为房价会小幅上涨；5%的网友认为房价会大幅上涨；17%的网友认为房价会持平；14%的网友则认为不好说。
在“未来半年您会出手买房吗？”的调查中，47.22%的网友呈现观望态度；36.11%的网友表示，因房产走势不明而不会买房，；另有16.67%的网友表示因刚需而会买房。
楼市的“前途未卜”，使得2014年的利好政策也尚未能让购房者脱离2014年的购房“迷途”。
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