[摘要] 2014年的邯郸楼市萎靡不振，而2015年3月1日不动产登记的落地，能否给邯郸楼市带来起伏？又是否能成为一剂“催化剂”，给邯城楼市带来新生？
3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行。酝酿七年之久的不动产统一登记终于要进入到实际操作阶段。据悉，目前30多个市（州）、70个县（市、区）已完成职责和机构整合工作，基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。而不动产登记的落地，究竟又会带来哪些影响，是为反腐、房价暴跌、还是为征税作铺垫？这里小编为大家搜集整理了一些不动产登记的详细内容，大家自己领会一下精神吧！
不动产登记簿证
不动产登记簿证包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。
《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定，《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。
《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。
《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比方，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
十项不动产权利需登记
《不动产登记暂行条例》所称不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓来说主要指土地、房屋等不动产，这些都需要登记。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
新旧证书的交替
在新证书启用后，旧版证书何去何从？
据了解，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书、以及此前分散登记时已经依法颁发的各类证书，都继续有效。也就是说，在一定的时间内新旧证书处于共存状态。而等到依法办理变更、转移等登记工作时，要逐步更换为新的不动产登记簿证。
房产证与不动产权证样式区别
“房产证”
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包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
“不动产证”
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规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
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除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
不动产登记影响
关于不动产登记的讨论，社会上的人可谓议论纷纷，为反腐、下降房价、或为征税作铺垫。而结合社会当下的热点，“为反腐”之声尤为突出。然详细解读不动产登记政策，根本也是为重要的影响不外乎如下。
简化程序
我国不动产登记涵盖多个内容，如房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记以及海域登记等等。此前，我国的不动产登记职责分布在多个部门。而统一登记之后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，可以让当事人少跑路，减轻当事人负担，方便企业和群众。
减少风险
统一簿证，是更加有效保障不动产交易安全的必然要求。在具体的不动产实际交易过程中，交易双方信赖的就是权利人手中的证书和登记机构管理的登记簿。如果簿证不统一，特别是证书不统一，在不同的地方，有不同的登记簿和多个证书，交易当事人无法有效判别权利的真正归属，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。
2014年的邯郸楼市萎靡不振，而2015年3月1日不动产登记的落地，能否给邯郸楼市带来起伏？又是否能成为一剂“催化剂”，给邯城楼市带来新生？让我们拭目以待。
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