[摘要] 楼市有“金九银十”，亦有“金三银四”。然而在中国楼市整体下行的趋势下，使得2015年的“金三银四”变得有些名不副实。在降息、公积金政策调整等楼市宽松政策下，一二线城市的房地产行业已经有复苏之势。但是在三四线城市，绝大多数房地产企业的日子仍然比较“难过”，高库存，低销量种种难题缠绕着这些开发商们。
楼市有“金九银十”，亦有“金三银四”。然而在中国楼市整体下行的趋势下，使得2015年的“金三银四”变得有些名不副实。在降息、公积金政策调整等楼市宽松政策下，一二线城市的房地产行业虽然已经有复苏之势，但是在三四线城市，绝大多数房地产企业的日子仍然比较“难过”，高库存，低销量种种难题缠绕着这些开发商们。
而在“金三银四”，邯郸楼市又有什么变化？2014年的楼市阴霾是否还在持续？
售楼部咨询量“两极分化”
近日据小编调查，邯郸北部的几个楼盘项目仍在停工中，销量也并是很好。据北部某项目的置业顾问反映，每天到售楼部咨询项目的人数一般仅有两组左右，而在周末时咨询量高有六七组。
然而，邯郸一些比较靠谱的现房咨询度稍高于期房或是负面新闻较多的楼盘。在北部某现房的项目售楼部，王女士向小编反映“只要楼盘封顶了就敢买。”她还表示，自己已经买了该项目的房子。
购房者置业需求发生转变
随着生活条件的提高，购房者的置业需求也正在发生转变。刚需虽然仍是购房需求的“主流”，然而改善性需求也正在慢慢成为购房的重要原因。
据房天下的网络置业调查数据显示，68%的网友是因为刚需而买房，而29%的网友则是因为有改善住房的需求。
经随机调查，五分之二的人是因为有改善性需求而买房。其中李女士说“我已经有一套房子，但是还打算再买一套。”她还表示，自己原先的房子有些小，想要再买一套面积在100平方米左右的房子。
“金三银四”邯郸买房注意事项
确定买房区域
买房子不单单是自住，还希望自己的房子能够保值增值。这就要求，我们在选择一套房产的同时，带着投资的眼光与智慧，选择有发展前景、能保值增值的房子。
选择实力房企
面对同质化产品严重的市场现状，购房者如何选择？业内人士认为，当前房地产市场发展前景不太明朗，购房者好选择有实力、有资质的品牌开发商，这样相对有保障。
配套服务不忽视
看周边配套，是置业中的必修课。配套设施若跟不上的楼盘，无形中会增加业主的生活成本。例如交通、教育、购物、医疗等费用增加，消费者如果从居住舒适度和生活成本等方面考虑，配套全和不全的楼盘差距还是比较明显的。
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