[摘要] 对于购房者而言，二套房首付下调，有利于改善型需求的扩大。加上之前央行降准降息等相关政策，很多观望的改善型购房者将会出手。就合肥本地而已，合肥近几年快速发展，人口迅速增加，大家对改善型房子的需求也越来越强烈，这个政策的出台，将会大大促进合肥改善型置业群体的消费。
房天下房天下讯 30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
二套房首付降至4成，公积金首次贷款首付降至2成，30日中午盛传于网络的央行出新政终于变成现实。这是继3月1日对称降息后，央行又一大政策靴子。对此，业内专家怎么看，开发商又是怎么看？
记者采访了万途营销的孙宜庆孙总。
孙宜庆先生表示，今天二套房首付比例下调的政策跟国土资源部刚出台的限制土地供应的政策，可谓是相辅相成。他们虽然不是同一部门，但都迎合了两会“稳定消费”的大方向，主基调。而且，房产利好政策的频频出台，也体现除了政府部门对房地产行业的高度重视。
对于二套房首付下调的消息，作为业内人士孙宜庆先生早有耳闻。之前业内一直盛传，二套房首付比例将由60%降至50%，而今天政策的出台，比之前预期的还要低。对于房地产行业来说，这是一大利好消息，有利于行业内信心的提振。
对于购房者而言，二套房首付下调，有利于改善型需求的扩大。加上之前央行降准降息等相关政策，很多观望的改善型购房者将会出手。就合肥本地而已，合肥近几年快速发展，人口迅速增加，大家对改善型房子的需求也越来越强烈，这个政策的出台，将会大大促进合肥改善型置业群体的消费。
后，孙宜庆先生还提到，今年应该还会出台一些金融类的政策，比如降息降准等。
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