[摘要] “每平方米月租约50元，现在入驻企业90多家，入驻率达到98%。”日前，邯郸市丛台区招贤大厦物业负责人周芬芹说起去年的收益，觉得十分满意，“大厦去年仅缴税就达到3800万元”。
“每平方米月租约50元，现在入驻企业90多家，入驻率达到98%。”日前，邯郸市丛台区招贤大厦物业负责人周芬芹说起去年的，觉得十分满意，“大厦去年仅缴税就达到3800万元”。
在丛台区，像招贤大厦这样税收超千万元的楼宇有9栋，其中1栋超亿元。据统计，去年该区42栋商务楼宇平均出租率超过90%，税收2.4亿元，占全部财政收入的5.45%，对地方财政预算收入贡献率达到21%。楼宇经济正悄然成为丛台区新的经济增长点。
丛台区位于邯郸市中心城区，土地资源稀缺。“楼宇经济是‘立起来的开发区’，具有投入产出比高、占用土地资源少等优势。”丛台区委书记穆伟利介绍，该区以商务楼宇为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，放大中心城区的服务、集聚、辐射功能，培育发展现代服务业，破解发展空间不足的瓶颈，推动产业结构优化升级。
丛台区交通便利，基础设施完备，一经济圈可连接邢台、长治、聊城、安阳等中原经济协作区11个地级市、5600多万人口的市场，具备发展楼宇经济的有利条件。立足自身区位优势、产业特点，该区出台了促进楼宇经济发展实施意见、楼宇经济发展规划及特色楼宇、专业楼宇和星级示范楼宇培育等专项计划，成立了区楼宇办，谋划建设高端商务楼宇，通过规划引领、招商带动、功能提升、服务促进，提高楼宇企业的入驻率、注册率和税收贡献率，使楼宇经济与电子商务、智慧城市建设一起成为新一轮经济发展的驱动器。
该区对商圈及单体楼宇进行考察论证，结合现有商务楼宇分布格局和城市发展总体规划，制定了以中华北大街为“轴”，人民路、联纺路、北仓路为“带”，丛台新城、北部新城、梦都新城、黄粱梦镇为“组团”的“一轴、三带、四组团”楼宇经济发展布局，整体规划、连片开发、集聚发展。
按照相关规划，丛台区重点建设总部经济区、金融产业区、都市工业区、商务花园区、文化创意产业区、科技研发区等六大主题楼宇集聚区，从而形成轴线扩展、带圈联动的楼宇经济空间结构。对在建、拟建楼宇项目提前介入，建筑规划与业态规划同步、开工与招商同步、竣工与开业同步。去年10月开业的邯郸天鸿商业广场，开工时就开始招商，实现了“竣工之日就是开业之日。”
为鼓励和扶持楼宇经济发展，丛台区整合财政贴息、就业援助资金、创业扶持基金等，对楼宇的建设、运营主体给予奖励和补助，对符合产业发展导向的楼宇入驻企业给予租金补贴。
楼宇经济成为招商引资的重要阵地。该区成立楼宇招商团体，设立楼宇招商奖励资金，培育发展招商中介组织，强化会展招商、网络招商，与楼盘开发商和入驻楼宇企业建立固定联系，引进关联企业入驻，提升楼宇经济规模和档次。天琴大厦约2万平方米底商，被丛台区作为吸引科技、电商及大学生创业为主体的楼宇，目前入驻32家科技型中小企业，其中建筑面积5000平方米的河北网商园一期工程已签约30家网商企业。“使每一栋写字楼都成为垂直的金融街、商务街、高新技术产业街，通过开发空间、开发资源、开发功能，形成现代服务业的‘温床’。”丛台区区长靳禄兵说。
针对已建成的商务楼、住宅楼混建混杂，入驻企业业态分散、关联度不高，难以发挥聚集效应的现状，坚持集聚发展与特色引领相结合，鼓励入驻楼宇的企业依行业（产业）划分向不同楼宇聚集，重点培育一批金融楼、现代物流楼、科研楼等，打造业态楼宇聚集区。建筑面积约1.5万平方米的光明商贸B座楼，是丛台区重点打造的教育培训特色楼宇，目前优胜教育、金色起点、瑞思教育等70多家培训机构入驻，构建起幼教、小学、初高中辅导、成人教育的全链条教育培训体系。总部企业集聚的锦林大厦、金融产业集聚的鸿基大厦等特色楼宇也初具效应。
建立联动机制，提升服务效率。该区设立了联东天琴、光明商贸、稽山商圈等三个楼宇服务中心，建立了“一楼六岗八员”服务机制。位于丛台区天琴大厦4层的联东办楼宇社区服务中心面积仅四五十平方米，却是商户的大管家，中心主任路林保告诉记者，中心配备了楼宇指导员、街道招商员、物业管理员、安全员（片警）、办事员（国税、地税、工商）、联络员（社区干部）等“六员八人”，为周边15栋楼宇业主提供服务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
