[摘要] 近日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，为进一步贯彻落实市委市政府决策部署，充分发挥职能作用，积极帮助房地产企业和个人在房产抵押方面拓宽融资渠道，日前该局推出了五项新措施。
近日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，为进一步贯彻落实市委市政府决策部署，充分发挥职能作用，积极帮助房地产企业和个人在房产抵押方面拓宽融资渠道，日前该局推出了五项新措施。hd
据了解，五项新措施是紧紧围绕方便群众，提高社会满意度实施的。具体分为快捷服务、便民服务、优质服务、免费服务、电子服务五项内容。其中，快捷服务方面，在房产登记交易中心增加两个受理窗口，且在办理在建工程抵押登记业务时，由国家规定的10个工作日，缩短为2个工作日；便民服务方面，推出房地产抵押登记无缝隙服务模式。据介绍，房产交易中心的正常工作时间为周一至周六，针对一些时间紧张的企业或个人，交易中心专门推出“周日时间预约办”业务，即代理人可以在周一至周六携带房产抵押所需手续前往中心窗口，进行预约登记，之后在周日进行办理，真正实现了房地产抵押登记无假日办理。hd
同时，交易中心对老弱病残孕等特殊群体开辟绿色通道，为其提前办理抵押登记手续；优质服务方面，根据现有的相关政策，房产企业在建工程抵押与个人购房抵押登记不能同时进行。针对设定在建工程抵押后，如何破解个人购房抵押贷款的问题，房管局研究学习政策，主动担当作为，在金融机构暂不能交回在建工程抵押登记证明的情况下，只需金融机构向房管局提交变更登记申请，即可为个人办理购房抵押登记，这一方面能让个人及时办理按揭贷款，同时缓解了企业资金困难，降低了金融机构贷款风险；免费服务方面，对小微企业免收抵押登记费，免费为申请人提供各类抵押登记制式表格，降低申请人抵押成本；电子服务方面，房管局正在开发房产抵押登记网上申请业务，预计年底正式启用。该项举措主要面向金融机构提供更加方便快捷的服务，在网上对抵押申请资料进行预审核，预审通过后，进行网上预约，实现申请人即来即可领取他项权证书，将办证时间缩短到原来的四分之一左右。hd
此外，记者还了解到，房管局正在加强“政、银、企”三方协调对接。该局进一步加强与房产企业之间的联系，深入房产企业宣传法律法规及相关政策，提供咨询服务，帮助房产企业解决融资过程中存在的法律及技术问题；同时进一步加强与金融机构的沟通协调，为银行准确提供信息，有效解决因房产企业和银行之间信息不对称而造成融资难的问题。同时，该局会不定期召开银企座谈会，搭建银企对接平台，促进银企直接对话洽谈，降低抵押贷款手续的时间成本。（记者温洁）hd
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