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业内猛料:这些开发商有何"背景"能在邯郸立足

房天下房天下  2015-07-29 00:00

[摘要] 虽说房地产市场是个大“金矿”,但是大家都过来“采矿”,谁能挖到金就要看谁技高一筹了。我国是个人情社会,背景在社会关系中显得尤为重要,与其拼智商不如拼背景。

俗话说“有人的地方就有江湖”,为了生活大家各凭本事,就连和闺蜜拍个自拍合影都有“我比你漂亮”三十六计,更别说买块地动辄上千万的地产圈了,不争怎么可能有你的饭碗?可是这早就不是拼蛮力可以称雄的原始社会,现在大家拼爹、拼脑细胞、拼颜值还拼背景。虽说房地产市场是个大“金矿”,但是大家都过来“采矿”,谁能挖到金就要看谁技高一筹了。我国是个人情社会,背景在社会关系中显得尤为重要,与其拼智商不如拼背景。

一起来看看开发商们都是凭何“背景”在邯郸长期立足的?

他们和学校“相互勾结”

是开发商营销的重要手段。随着社会竞争的日益激烈,教育成了每个家庭的重中之重,为了给孩子选重点学校,家长们对趋之若鹜。而相对于普通商品住宅而言,“”具有单价相对较高、空间相对较大的特点,从投资角度,也有很大市场。

所以,开发商们都想和攀关系,一旦成功“联姻”,或许开发商卖房连吆喝都能省了。比如,展览路小学-、曙光路小学是目前公认的邯郸好的小学,目前能上这两个小学的新房只有中央公园和周边一两个盘了。

中央公园8000元/平米的均价在邯郸也算是超高价了,除了个别高端楼盘项目,也就敢要这个价,但是虎妈们仍然会为了孩子的未来拼尽财力让孩子赢在起跑线上的。中央公园位于邯郸城市中心黄金地带,又被划入邯郸好的小学的学区,价格就不用说了,这是个任性的时代,土豪们的屌丝们只能观望了,除非在这有套拆迁安置房

他们和医院“关系密切”

人吃五谷杂粮,生病是不可避免的。现在人们面临的问题还有看病难,公立的、私营的医院五花八门,但是不知道哪家靠谱?邯郸毕竟是三线城市,医疗条件没有一二线城市优越。于是,项目抓住这个社会现象,开始寻求和重点医院“拉关系”。除了这些医院“关系户”,一些区位靠近医院的项目也同样具有优势。

近两年,邯郸比较好的医院由于位于城市繁华地段,很难扩大发展,于是开始陆续建设分院。像是近两年才投入使用的邯郸中心医院东分院,就选址在邯郸东部,比原来的中心医院设施更齐全,这样附近的居民会首先受益。

不管是就近享受高端的医疗设施还是随之而来的地价上涨,都对周边的居民有着重大的影响,例如在邯郸中心医院分院附近的现代·颐和苑、安居东城、现代奥城等楼盘都价格不菲。

 

“有后台”才是硬关系

房地产开发商房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续,即“五证”。可在邯郸房地产市场大部分盘“先上车后补票”,给购房者造成了一定的购房风险。

五证办理齐全并不容易,相比之下,像万浩金百合、恒大名都、美的城等这样五证齐全“有后台”的楼盘就会占据较大的市场份额!

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