[摘要] 10月1日,中指研究院发布9月百城住宅价格指数。数据显示,9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点;同比止跌转涨,上涨1.36%。河北7个样本城市新房价格6涨1跌,环比以上涨为主,其中保定和廊坊环比涨幅在全国百城中居前。
10月1日,中指研究院发布9月百城住宅价格指数。数据显示,9月100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点;同比止跌转涨,上涨1.36%。河北7个样本城市新房价格6涨1跌,环比以上涨为主,其中保定和廊坊环比涨幅在百城中居前。
9月百城房价同环比双双上涨
根据中指院对100个城市新建住宅的全样本调查数据,从涨跌城市个数看,100个城市中有59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。同比来看,百城住宅均价同比上涨1.36%,环比上涨0.28%。综合来看,百城住宅均价同比、环比双双上涨现象。
住宅价格环比2015年8月上涨的城市个数为59个,较上月增加8个。涨幅居前十位的城市依次是:淄博、保定、淮安、洛阳、佛山、包头、嘉兴、深圳、太原、柳州。2015年9月,住宅价格环比2015年8月下跌的城市个数为41个,较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是:西安、台州、金华、银川、福州、泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡。
按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7143元/平方米,环比上涨1.38%,同比上涨0.88%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20061元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅较上月收窄1.45个百分点;同比上涨5.64%,涨幅较上月扩大1.81个百分点。
河北房价以上涨为主
河北纳入统计的7个样本城市中,保定和廊坊9月新房价格环比涨幅分别为2.11%和1.47%,在百城中涨幅居前,排在第2和第13位。
唐山9月新房环比涨幅在0.03%,涨幅不大但基本保持了阶段性上涨的态势。邯郸环比下跌1.67%,总体保持平稳。
整体来看,9月楼市保持平稳回升态势,百城价格指数环比微幅上涨,同比涨幅扩大。政策方面,政府发布调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款、下调住房转让手续费等通知,从供求两端着手,多角度促楼市健康发展;供应方面,本月迎来楼市传统旺季,重点城市推盘量明显增加,同时新推楼盘整体去化效果较好;成交方面,在促楼市消费政策持续刺激下,成交量继续平稳释放。展望未来,十一黄金周期间,房企将继续加大推盘力度,采取积极销售策略,合理制定价格,在“银十”销售旺季争取大去化,十月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。
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