[摘要] 在政策利好，市场逐渐回暖的形势下，10月貌似进入到了一个购房“窗口期”。那么在“银十”第一周，邯郸又有哪些楼盘受购房者关注能“霸占”人心呢？
随着国庆小长假的结束，楼市“银十”也已拉开序幕。而在10月8日，公积金异地贷款业务更是全面推行，审批手续也将进一步简化。邯郸当地的公积金政策也有所放宽，首套住房公积金贷款比例由总房款的70%提高到80%，二套房住房公积金贷款比例由总房款的50%提高到60%。
并根据邯郸市住房保障和房产管理局的数据显示，今年1月至9月，主城区商品房成交11672套，销售面积135.3万平方米，同比增长60%。
在政策利好，市场逐渐回暖的形势下，10月貌似进入到了一个购房“窗口期”。那么在“银十”周，邯郸又有哪些楼盘受购房者关注能“霸占”人心呢？
根据邯郸房天下数据中心显示，“银十”周受购房者关注的楼盘10为：
现交2000惠12000火爆排号中；首付9万元。现车位在售，首付1万。机械还在工地，南部已经土方开挖一部分，部分护坡也施工完毕了。打桩机和配重都进入场地。
恒大名都首付7万，排号1万抵5万抢98-122㎡央景楼王，现在家私，高达15万，再送1500元/㎡装修，无理由退房。
美的城特推出一成首付，两年超长分期，首付10万。三期低至5388元/㎡。
首付2万可买实景现房，东区一次性付款88折，贷款92折，西区全款95折贷款98折，9#10#于8月22号开盘排号，目前正在做保温层，西区园林景区对外开放。东区预计2016.6.30日底交房，西区预计2016.12.31日交房。
现主推新项目“例外”32#和33#，现已出地面 ，2017年中旬交房，另外现房清尾。
锦绣江南二期均价5000元/平，目前已全部封顶；20号楼1单元认筹交5000抵20000。预计10月份开盘。户型为87.92平两居和122.87平三居；项目一期已经交房，现仅剩十余套顶层房源，全款4300元/平，贷款4500元/平。
赵都华府项目首付十万，高层均价5100元/平，现购房可享全款200元/㎡优惠、贷款可享100元/㎡优惠。
盛世中华首付一万起，实景现房，五证齐全、即买即住，每介绍一位到项目买房的客户即可享受3000元现金奖励。项目总占地为500亩（约333500平方米），盛世中华由84栋多层住宅围合而成。绿化率36%。项目共分5期开发，现三期新境界均价2400元/平，由15栋多层住宅组成，在售户型为70平-150平米，主推92平米三居，全款优惠100元/平，首付5成优惠50元/平。
荣盛•江南锦苑目前均价5600元/平米，全款9.6折优惠，贷款9.8折，首付20%，交五千享2万。目前项目正在紧张施工中，6#、7#、9#、10#、11#、13#目前已封顶，目前正在做二次结构。8#、15#已盖至18层左右。一期预计明年8月1日交房。
桃源山庄一期全款3300元/平，贷款3500元/平.房源所剩不多；二期高层均价4300元/平，小高层均价4500元/平，购房全款98折；别墅上户均价6500元/㎡，购房享10万元优惠；下户8500元/㎡，奥迪A4一辆。
在发商侵权与购房者维权的无休止博弈中，很少有购房者能坚持到底，往往在投诉无门、百般遇阻之后不了了之。为了避免踏上买房后漫漫无期的维权之路，的办法就是在买房前尽可能地排除这些风险。以下，小编为您盘点了买房时需要理清的10个问题。
1、开发商有没有资质？
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
2、楼盘项目是否合法？
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
想知道一个楼盘是否满足合法出售的条件，简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。
3、购房者的知情权包括哪些？
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。
预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
4、签订购房合同（协议）时应注意的问题？
在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
具体内容包括：
（1）当事人名称或者姓名和住所；
（2）房屋基本状况；
（3）房屋的销售方式；
（4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（5）交付使用条件及日期；
（6）装饰、设备标准承诺；
（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（9）面积差异的处理方式；
（10）办理产权登记有关事宜；
（11）解决争议的方法；
（12）违约责任。
注意：
虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。
5、遭遇延期交房时该如何维权？
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
6、收房时应注意的问题？
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。
同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
7、盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
8、房屋公摊和采光问题的说明
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。
根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2，冬至日1；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1的标准。
9、开发商乱收费该向那个部门投诉？
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
10、房产证该如何让办理？
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。
具体流程如下：
1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。
2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。
3、缴纳公共维修基金、契税。
4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证；(9)按揭买房提供银行还贷证明。
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