[摘要] 近，邯郸市民魏女士家中埋在地板下的自来水管发生爆裂，维修过后家里木地板被拆了一大片。魏女士觉得，自来水管是开发商在建房子时预先埋好的，现在坏了，又造成了这么大的损失，究竟该由谁来承担责任？
房管局：以房屋保修期确定责任方
近，邯郸市民魏女士家中埋在地板下的自来水管发生爆裂，维修过后家里木地板被拆了一大片。魏女士觉得，自来水管是开发商在建房子时预先埋好的，现在坏了，又造成了这么大的损失，究竟该由谁来承担责任？
魏女士告诉记者，一周前，家中的木地板开始向外溢水，并且越来越多，根本清理不及，后来发现是埋在卧室地板下的自来水管发生爆管，大量的水将木地板泡得变了形。魏女士希望小区物业出面，但物业表示，房屋已经过了保修期，水管爆管造成的损失应该由业主自己承担。无奈之下，魏女士自己找来了维修公司，将卧室的木地板拆掉一部分后，对爆裂的自来水管进行了维修。
自来水管修好了，但好好的木地板却受损严重，只能重新更换。魏女士认为，这部分损失不应该让业主承担，因为水管是开发商在建房子时埋设的，业主并没有对管道造成损坏，甚至根本就不知道有这样一根水管存在，现在水管坏了，理应由开发商或者物业公司负责维修，并且赔偿相关损失。
对此情况，市住房保障和房产管理局物业管理处的相关负责人表示，这其中需要业主明确几个问题。首先，按照相关规定，在房屋构建中，不同的工程有不同的保修期，比如房屋的防水工程保修期为5年。业主家中由开发商安装的水、电、气、暖的管道，专业术语中称之为安装工程。安装工程的保修期为两年，这些工程在保修期内出了问题，应由开发商负责维修和赔偿损失。如果开发商拒绝赔偿，业主可以依法维权。如果过了保修期，那爆管产生的维修费、财产损失费等全部由业主承担。其次，就是物业公司维修服务的范畴。很多业主认为，自己缴纳了物业费，家中水管等设施坏了就应由物业进行维修。这种理解是错误的。物业公司从事的是公共性的服务，对于小区公共设施承担着维修工作。而业主家中的水管等设施是业主独立自用管线，这些设施出现问题，物业是不承担维修责任的。如果物业公司有维修能力，业主可以聘请物业公司进行维修，但这需要业主支付相关费用。记者安志宏
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