[摘要] 2015年楼市跌宕起伏，高库存、楼市新政，挑战与机遇并存。相比2014年，房地产市场复苏之势已现，然而何时出手购房、如何选择房产依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。
2015年楼市跌宕起伏，高库存、楼市新政，挑战与机遇并存。相比2014年，房地产市场复苏之势已现，然而何时出手购房、如何选择房产依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。在过去的这一年，购房者心态发生了怎样的变化？2015楼市政策年对购房者产生了怎样的影响？刚需与改善面向群体该何去何从？基于此，邯郸房天下于2015年11月30日至2016年1月1日展开2015年购房者心态大调查，从房价、新政、区域等方面，诠释2015年邯郸购房者的购房心态究竟发生了哪些变化？
近7成网友抱怨房价高
据房天下邯郸房价分布数据显示，邯郸新建住宅5000元/平~6000元/平的楼盘占27%；6000元/平以上的楼盘占29%。
在此次调查统计中，14%的网友认为邯郸房价非常高，完全不能接受；52%的网友认为房价较高，不能接受；34%的网友认为适中，勉强接受；认为房价较低，可以接受的网友占0%。
刚需者仍占绝大多数
数据显示，若出手购房74%的网友是用于首套刚需；14%的网友用于改善住房；12%的网友用于投资兼自住；仅投资或用于其他用途的均占0%。该统计数据表明，刚需购房者仍占绝大多数，房地产市场的需求依旧强劲。然而实际情况却是房价的居高不下使得大部分购房者有心无力、望房兴叹，否则也不会有高库存这一楼市难题了。
公积金新政“受宠”
2015年，330新政、5次降息4次降准、不动产登记、公积金等楼市新政屡受人们热议，这一年可谓是楼市政策年，而这一系列的新政又给购房者带来了怎样的影响？
数据显示，26%的网友认为新政对其购房决策没有影响；23%的网友认为有影响，首付比例降低；37%的网友认为公积金贷款政策利好，会影响购房决策；14%的网友认为有影响，因为房贷利息降低。
在购房方式的调查统计中，71%的网友会选择公积金贷款；23%的网友会选择银行按揭；6%的网友会选择组合贷款；选择一次性付清的网友占0%。
2015上半年邯郸政府提高公积金贷款比例、增加贷款额度……这一系列的公积金利好政策在一定程度上缓解了购房者的压力，这一年公积金新政可谓是购房者的“宠儿”。
区域地段备受购房者关注
大家置业比较看好邯郸哪个区域呢？购房区域调查数据显示，60%的网友选择丛台区；14%的网友选择高开区；11%的网友选择邯山区；6%的网友选择复兴区；9%的网友选择其它区县。放眼整个邯郸楼市，丛台区的资源无疑是较丰富的，无论从教育、景观、交通等方面的配套，集合了邯郸市高端的资源。
价格是衡量购房者选择权的基础，地段影响着项目的现阶段行情、未来潜力。在“购房时，购房者关注的因素”调查中，21%的网友关注地段；19%的网友关注价格；15%的网友关注户型；11%的网友关注交通；11%的网友关注配套；11%的网友关注物业；3%的网友关注绿化；9%的网友关注开发企业。
2016房价看涨还是看跌？
“若购房计划有变，你考虑的主要原因是什么？”统计数据显示，51%的网友主要考虑的是房价过高走势不明；23%的网友是恐政策有变化想等稳定再买；20%的网友主要考虑的原因是楼市动荡集资影响未消除；另有6%的网友选择其他。
数据表明，房价在很大程度上直接影响着购房者的购房决策，高房价让大多数购房者“裹足不前”。今年12月中央政府提出鼓励开发商“降房价去库存”，房价是否能降还未可知。而2016年邯郸房价究竟是看涨还是看跌？且看网友是怎么看的。
数据显示，0%的网友认为2016年邯郸房价会大幅上涨；34%的网友认为会小幅上涨；11%的网友认为会持平；23%的网友认为会小幅下降；6%的网友认为大幅下降；26%的网友认为走势不明，不好说。
2015年一系列的楼市新政无不昭示着政府对房地产行业的“宠爱”，然而在政府的一路“绿灯”下，购房者却不一定会“买账”。在“未来半年您会出手买房吗？”的调查中显示，72%的网友表示不一定会买，仍在观望中；未来半年会买房并对邯郸楼市充满信心的网友占14%；另有14%的网友表示不会买，因为邯郸房地产市场走势不明。
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