[摘要] 2016邯郸买房，有一些细节是买房人必须关注的。
买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到问题楼盘，不是遇到楼盘烂尾，就是交房有问题天天跑去维权，出现这些问题很大的原因就是，大家在买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，小编就为大家总结了几个邯郸楼市黑幕，大家在买房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！
黑幕一：为省钱偷工减料楼盘“品质差”
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第—是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！买房时一定要问清楼盘规划，用你的火眼金睛仔细核实，谨防规划难兑现。
为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次，要有一定的优质的医疗配套。再其次，学校更是不能少，有名校作为学区那更好。但很多开发商为促进楼盘销量，将几公里外的配套都揽入囊肿，当你入住时才发现那就晚了。
黑幕四：说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘“物业烂”
买到一个好房子，每年都花着上千的物业费，为的就是能够得到优质的物业服务，享受安全的空间。不用担心小偷找上门，不用担心电梯会“吃人”......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司，如果你摊上了一个不负责的物业，那可就倒霉咯！有些楼盘在宣传时是某某品牌物业，当入住后不到两年，物业公司合同到期不续签，随意找不入流物业接管，服务跟不上，业主自然苦不堪言，哭诉的地儿都找不到。
楼市的诡谲变化总是让人难以捉摸。然而买房又是一件至关重要的事情。2016邯郸买房，有一些细节是买房人必须关注的。因为它们暗藏的玄机，可能会直接影响到你的买房决策是否正确，甚至对你未来的生活产生长远影响。不信？就跟着小编来细看。
细节1：降息所带来的高风险低回报时代
央行降息带来高风险低回报时代，是对于投资领域的专业说法，对于普通的老百姓来说，就意味着自己手头财富的持续缩水，这样对于比较脆弱的投资环境来说，有可能会造成新一轮的投资房产寻求资产增值保值的大环境。那么在这种境况下的邯郸房价，短期内有可能会迎来新一轮的利好。
小编提醒：降息利好自然不容忽视，但是其数次累积作用后，当前的影响力已经大打折扣，故此也无需过于紧张，在邯郸买房尤其是投资置业，仍然是需要理性对待。
细节2：二孩政策引领新型置业方向
二孩政策，或将引领新型置业方向。改善型住宅将会成为竞相炒作的新噱头，毕竟二孩政策带来了除了当前置业方向的部分转向以外，还意味着未来城市人口结构的整体调整，为楼市长远方向的需求市场带来了动力。在这样的情境之下，开发商们估计会重新思考，以期能掌控先机赢得市场。
小编提醒：莫忘了，邯郸当前仍然是一个刚需为主的城市。在当前的城市收入比情况下，二孩对于很多家庭来说，也许只是一个挂在嘴边的谈资。即使一部分刚需群体能够勇敢承担二孩所带来的新的教育和生活压力，那么动辄在百平以上的四房，估计对其是真的“压力山大”啊，所以这个需求的邯郸买房真实数据量化，目前仍需拭目以待。
细节3：邯郸房价走势 趋稳居多
纵观2015年邯郸房价走势，新房市场均价基本在5100元/平~5200元/平之间浮动，变化并不是很大。除了个别楼盘在某一节点，如开盘、尾盘销售等，房价有较大浮动外，大多数楼盘的均价水平也都基本保持不变或者在小幅范围内有所波动。其实在这样的形势下，也预示了邯郸楼市将向稳定健康的方向发展，对于整体行业的结构性调整和长远发展，都是不错的。这样来看，对于提高邯郸楼市的整体发展水平以及未来人居环境，都是不错的。
小编提醒：上面的说法可能形容的有点高大上，简单来说，即未来我们在邯郸买房置业，能够获得的产品或者服务水平，都有可能得到进一步的提升。而其证据，相信亲们自己去看很多楼盘的价格水平就能发现，与前几年的大涨相比，如今它们确实已经更趋理性。而房地产行业也将随着互联网时代的到来，变得更加理性和透明，对于邯郸买房置业来说，才是真正的利好消息。
细节4：低首付成开发商营销的热门手段
按照国家相关规定，首付必须要有一定的成数。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。按照邯郸目前的政策规定：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%。若利用住房公积金贷款买房，首套住房的住房首付款比例为20%，二套住房的住房首付款比例为40%。
而邯郸有的开发商为了促进销售，降低首付，降低了购房门槛，缓解了购房者的资金负担。
小编解读：这种降低首付的措施，的确降低了购房门槛，对于购房者来说是一个极大的刺激。但是降低首付，虽然暂时缓解了购房者的资金压力，但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款，购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力还有可能增大。
细节5：房地产行业进入新的互联网时代
新的房地产互联网时代，即去掉众多中间环节，将邯郸买房人和邯郸开发商直接相连，让买房人的需求能时间被开发商真实掌握，让开发商的相关项目信息能时间自主传达给购房者。这样的时代，就集中体现在了房天下开放平台上。
小编解读：房天下开放平台（open.fang.com）：房天下与房企强强联手，力图用互联网方式，为行业、购房者提供更为详尽、及时、便捷的服务。在邯郸买房，在邯郸卖房，有了房天下开放平台，一切都将变得简单而高效。
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