[摘要] 近期,上海、武汉、南京、深圳四城接连出台新的楼市调控新政,限购限贷,政策全面收紧,外地 缴纳社保年限上海“2改5”、深圳“1改3”;二套房首付比例上海普通/非普通住房50%、70%,深圳是认贷认房(有条件)首套首付比例三成提升至四成。
近期，上海、武汉、南京、深圳四城接连出台新的楼市调控新政，限购限贷，政策全面收紧，外地 缴纳社保年限上海“2改5”、深圳“1改3”；二套房首付比例上海普通/非普通住房50%、70%，深圳是认贷认房（有条件）首套首付比例三成提升至四成。
其中，上海的政策超过北京成为新一任“严”。在非户籍人口购房需缴纳的社保年限方面，北京和上海都需要连续缴纳5年及以上，但上海还要求必须是“家庭购房”，即已婚，单身人士被排除在外。
同时，业内人士普遍预计，北京作为一线城市，跟风出台新的调控政策已成必然。上海的“严”头衔能带多久还待观望。
其实，在一大波调控政策袭来之时，我们也应该注意到，当前我国楼市的现状和走势呈现出了冷热不一、分化加剧的态势。一方面是沪深等地楼市的“高烧”，另一方面一些三四线楼市去库存压力大的现状也确实存在。
在这样的情况下，新一轮的限购政策又将带来怎样的影响？对于经济的发展又会起到怎样的作用呢？
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