[摘要] 过快上涨的房价，让邯郸的市场乱象丛生，什么绑定车位销售啊、购买理财产品销售啊、临时加价销售啊、要找关系才能买啊……小编想说的是，其实买房的潜规则一直都存在，还有很多潜规则估计大家都没听说过，今天就给大家来说道说道。
过快上涨的房价，让邯郸的市场乱象丛生，什么绑定车位销售啊、购买理财产品销售啊、临时加价销售啊、要找关系才能买啊……小编想说的是，其实买房的潜规则一直都存在，还有很多潜规则估计大家都没听说过，今天就给大家来说道说道。
现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十可能是驱车十。
邯郸买房潜规则之二：“学位”！不靠谱
不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学成问题。之前邯郸就有小区因为学区问题维权。
“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。
邯郸买房潜规则之四：你注意过房子的“产权”吗？
购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等，但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。
邯郸买房潜规则之五：样板间猫腻多，不可信！
如家具尺寸更小。有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉了，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商“毁掉”证据。其实样板间很多都被"做了手脚"，比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。”
看了这些买房潜规则，大家是不是觉得心里拔凉拔凉滴！但是比潜规则更可怕的是你买不到房，今天小编就给大家推荐几个目前还有房源在售的楼盘，说不定其中就有一个你未来的家！
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
动态：勒泰家园项目目前正在加紧施工中，项目营销中心已于2016年2月3日正式开放，售楼部位于丛台区人民路与陵西北大街交叉口东北角。勒泰家园南邻沁河北路，北至青年路，东至规划路，西到北关街（学步桥旁边），项目总占地面积6.8万平米，总建筑面积33万平米，容积率3.49 ，绿化率30%，总户数约2300户，由6栋29-32层新中式风格的高层住宅楼及部分住宅底商组成。将高尚住宅、商业配套完美结合，新中式风格建筑群，围合式布局社区。勒泰家园北临青年路，南瞰1.2万平米沁河生态园，与历史悠久的360亩丛台公园（由古赵国护城河形成的40亩丛台湖）仅数步之遥，成就当之无愧的滨河人文美宅。
项目简介：勒泰家园项目总占地面积6.8万平米，总建筑面积33万平米，容积率3.49 ，绿化率30%，将高尚住宅、商业配套完美结合，新中式风格建筑群，围合式布局社区。
|
| 勒泰家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丛台区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
动态：恒大名都项目均价为8600元/平米。送1500元/㎡非毛坯优惠，送家私高达4万，现在售9#12#13#14#16#楼，户型区间为85-140平米。11#楼取得预售许可证（2016）邯房预售字第00033号，恒大名都11#楼即将开盘 前30名 抢开盘88折。无理由退房。
项目简介：恒大名都项目位于滏东大街和北仓路交口东南角，隶属东部新区核心位置，是邯郸市高端全非毛坯品质住区的开山之作。项目建筑面积68万㎡，以现代科学的国际标准进行规划，强调人的参与性，注重人居住其中的感受，从道路交通、建筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，将均好性落实到每一栋楼每一户。
 |
| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丛台区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
动态：
中船·汉光华府新工程进度播报：
1#楼建设至地面22层较3月25日17层拔高5层。
2#楼建设至地面16层较3月25日12层拔高4层。
3#楼建设至地面15层较3月25日12层拔高3层。
4#楼楼高32层已于4月6日全面封顶。
5#楼楼高5层已全面封顶。
6#楼建设至地面24层较3月25日19层拔高5层。
7#楼建设至地面25层较3月25日21层拔高4层。
8#楼建设至地面23层较3月25日19层拔高4层。
项目简介：中船·汉光华府是由上海知名设计院设计的时尚海派高端综合社区，项目集住宅、商业及办公等业态于一体。总占地约5.6万㎡，总建面约16万㎡。设计原则为“以人为本、低碳、环保、可持续发展”，“建设和谐、舒适、环境优美的高端综合社区”为设计目标。项目采用新古典主义建筑风格，融合古典韵味和海派气息，并兼顾丰富的细节变化，尽显尊贵奢华。臻选国内经典户型，面积区间80-170㎡，通透格局，全明设计，充分保证生活舒适流畅。
 |
| 中船·汉光华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丛台区丛台 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
动态：汉成华都现房在售中，即买即住户型区间在85㎡-196㎡，现均价6730元/平米，全款每平米优惠400元/平，贷款首付50%优惠200元/平。项目生态园林已基本建好， 详情咨询售楼部。
项目简介：汉成华都由河北辰翔集团渊浩开发公司投资建设，由上海加十国际设计机构担纲总规方案设计，施工图由经验丰富、实力雄厚的河北冶金建设集团勘察设计有限公司设计。项目总占地729564平方米，规划总建筑面积280万平方米。项目一期位于人民路以北，世纪大道以东，占地315250平方米，规划总建筑面积106万平方米，由一栋五星级酒店、三栋集办公与商业一体的高层建筑和二十二栋高层住宅组成，五星级酒店高度达150米。建成后，汉成华都将是从东部新城进入市区的高层地标建筑，成为“邯郸印象建筑”。
|
| 汉成华都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6730元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高开区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
