[摘要] 央行宣布降息！1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%。5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.75%
央行宣布降息！
降了！2月LPR报价出炉！5年期以上LPR下调至4.75%
中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。）
从2019年下半年开始，房贷利率发生了重大变化！2019年8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
1、2019年9月20日，央行公布贷款市场报价利率，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。相比前值，1年期LPR下降5基点，连续第二次下降；5年期以上LPR没有变化。
2、2019年10月21日，央行公布贷款市场报价利率，1年期LPR为4.20%，前值为4.20%。5年期以上品种报4.85%，前值为4.85%，5年期以上LPR保持不变。
3、2019年11月20日，央行公布LPR，1年期LPR为4.15%，比上个月降了0.05%；5年期以上LPR为4.8%，相比上个月，降了0.05%。
4、2019年12月20日，央行公布LPR，1年期LPR为4.15%，保持不变；5年期以上LPR为4.8%，相比上个月，保持不变。
5、2019年1月20日，央行公布LPR，1年期LPR为4.15%，保持不变；5年期以上LPR为4.8%，相比上个月，保持不变。
可以看到，从去年11月20开始，5年期以上LPR连续3个月保持在4.8%，今天终于降为4.75%。
其实在此之前，降息的信号早就释放。
2月17日，央行宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。
其中1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。
今天来看果然降了，也印证了大家的猜想。
就在昨天，央行的报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
这样的话早已不是次出现了。高层的态度已经很明显了：此次“降息”不是为了大规模救市，而是为了稳楼市，刺激实体经济。房地产不可能再允许炒作，但稳定房地产政策的措施也肯定会频繁出现。
而且此次5年期降低，对于房贷影响很大。不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。简单来说，买房成本将减少。
不少业内人士认为，2020年有继续下调法定存款准备金率和政策利率的空间和必要，但是货币政策不会大水漫灌，更多结构性政策将发力引导金融活水“滴灌”实体。
那么，接下来邯郸房贷利率走势将如何呢？我们拭目以待！
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