在市场大环境的影响下，部分房企出现不同程度的“延期交付”“减配交付”等情况，作为购房者也会担心在收楼时会遇到减配交付的问题。
天正地产集团坚持稳健高质的发展，20余载坚持产品研发和迭代创新。从购房者需求出发，打造高品质的人居体验，此次地库升级在原有功能性、安全性的基础上，围绕设计标准、材料标准、工艺做法等对地库空间精装标准进行全面升级，提升地库颜值与品质。
凤麟东院示范区实拍图
2024年，天正地产集团于布局城市——邯郸，率先对全系住宅产品的地库空间进行全维度、全方位的提质提标，打造全新地库空间人居范本,开启归家的崭新之旅。
以下内容以邯郸·天正凤麟东院项目为样本呈现，未来也将对未交付项目进行不同程度的品质升级。
地下车库入口是归家的第一道风景，更是迎客的门面。从地面、墙面、吊顶3个维度对地库入口进行升级改造，严苛把控材质工艺，通过艺术装置点缀、灯光变换等形成有设计感、品质感、与整体风格有机协调的空间体验感，有效提升地库档次。
截水沟篦子
此次地库改造特别选用304不锈钢壁厚加厚重型材质，代替镀锌扁铁的截水沟篦子，将部件间距适当缩小，表层增加防滑处理，且单个篦子四角增加固定措施，即使频繁碾压也不易变形，增加稳固性。
效果图
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车库坡道地面
替代传统环氧耐磨地坪坡道，车库坡道地面采用方形马蹄石均匀铺贴。对缝齐整，路面与墙体交接处收口美观、顺直，极大增强地面耐磨性和行驶摩擦力，雨雪天气行车更加安全。
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车库坡道侧墙与吊顶装饰
车库入口坡道上方增加LED屏幕为业主归家暖心指引，自然光线与坡道的内嵌灯带有机结合，类似室内无主灯设计，自然舒适，以适应户外自然光线到车库灯光环境的轻松过渡。
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细节决定成败，从前期设计到建材施工，从技防安防，到智能亮化，还有选材考究的入户大堂装修设计，一切从客户的实际需求出发，打造全新的地库标准化体系。
地面撒石工艺
相较黑白相间地面撒石铺装工艺，此次升级后车位和车道将采用不同颜色的彩色石子，来强化功能分区。具有更美观，耐腐蚀、耐老化、耐污染、堪比大理石品质、使用期限长等优点，也能进一步提升车库的整体亮度。
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地面切缝
公区地面分割处做隐形设计，紧贴标线边缘。为防止地下车库因气候温度变化而出现热胀冷缩的情况，使地面产生裂缝或破坏，每隔5米就会切割一条伸缩缝，在工序上把控相当严格。
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地面划线
车道指引线也将结合项目情况探索新的划线方式，例如U型划线，更具特色的特殊图案设计使空间富有趣味性
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减速带
将原有的橡胶减速带通过不同颜色的设计组合，改为具有三维立体效果的减速带，增加视觉体验感。
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车位车档
车库统一配置铸铝挡车器，设计醒目，不仅有防滑、耐磨、减速等特点，还可以防止车辆停车时越位，避免碰撞。
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集水坑盖板
地库排水是很多业主关心的问题，做好排水在发生暴雨天气时，车库才不会积水。地库集水坑盖板全部使用精工制作304不锈钢盖板，不仅简洁、明亮、容易打理，还精心设计在四个车位的交界处，不在任何一个车位下边或者行车道上，不影响业主用车。
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此外，天正地产对车库的舒适性、功能性车辆行驶的安全性、人车分流等方面进行真实模拟，充分考虑人性化设计。
柱面护角
为保证业主行车安全，摒弃传统不耐摩擦的黑黄橡胶护角，室内立柱均加铝合金防撞条，可防止业主在行驶过程中或者在倒车时与立柱摩擦，刮伤车面，防撞条表面的反光条也能起到很好的警示作用。
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柱面及墙面
为提升地库空间体验感，柱面以简洁明快的装饰为主，墙面采用米白色防霉涂料，整体提亮地库感受，同时采用统一色调设计科学人性化的导视信息，让业主更快识别所在区域。
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车道吊顶
地库车道采用银灰色拉伸铝网和银白色格栅吊顶材质，增加地库美观度，提升尊崇感。车道边缘设通长型线条灯，提升整体照度，为业主指引归家之路，营造满满的仪式和安全感。
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车位灯，灯随车亮
车位上方安装通长灯槽，每个车位对应一个灯具，平时为关闭状态，车位入库时自动感应变亮，呈现灯随车亮的状态，也使得空间明亮、通透、干净、宽阔，提升地库品质感。
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改变原本枯燥单调的归家感，入口大堂范围内地面、吊顶、柱子均做装饰处理，提升适用性和美感，以奢华的入户体验，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。
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以邯郸·凤麟东院项目为例，升级后地库非机动停车区域将使用磨石地坪，严格划线车位分区，并安装充电桩，充分保障业主充电需求。
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此外，天正地下车库将规划特色服务区，为解决业主洗车排队时间长，价格贵，自助洗车又担心清洗不到位的问题，未来将根据地下车库使用情况，按需预留地下洗车房，解决业主日常洗车需求。或者提供洗衣等特色服务。（地库空间使用将由物业管理部门根据地库使用情况进行合理规划）
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此次，天正地库引入BIM技术修正水、电、气等管线布置模式，将所有管道线路交汇地点、水管、暖气管、消防管、排污管等管线统一高度，弯折方向统一直线，每根管道之间的连接点保持整齐划一，通过梳理和美化管网综合，整体提升地库品质。
BIM管线施工图
天正地产集团不仅在地库的产品力上提质提标，更在户型设计、园林规划、智慧科技、交付体系、社区焕新、社群营造等方面，围绕产品力和服务力进行全维度升级焕新。多项提升交付力的重要举措在2024年开年焕新，旨在优化人居体验，为业主营造更加美好、幸福的生活场景。
邯郸楼市TV2024-04-09 13:15:18来自河北省
