[摘要] 经过一季度的沉寂，5、6月份的短暂爆发，楼市来到了下半年，下半年楼市走势如何成为社会各界异常关注的一个问题。那么业界大腕怎么看待今年下半年的楼市变化？在他们心目中，今年下半年楼市会是怎样的？成交量会放大吗？房价会上涨吗？近日记者采访了省会多位业内人士，请他们预测下半年楼市风云如何变幻。
经过一季度的沉寂，5、6月份的短暂爆发，楼市来到了下半年，下半年楼市走势如何成为社会各界异常关注的一个问题。
那么业界大腕怎么看待今年下半年的楼市变化？在他们心目中，今年下半年楼市会是怎样的？成交量会放大吗？房价会上涨吗？近日记者采访了省会多位业内人士，请他们预测下半年楼市风云如何变幻。
关键词：成交
杨胜军：成交量有放大趋势
●河北燕都房地产开发集团有限公司副总经理
房地产市场成交量会不会走高，房价会不会反弹，其根本是受供求关系的影响。
从近期官方公布的数据来看，取得预售许可证的房产供应面积，与往年相比是减少的，也就是说供应量不大。而眼下房地产市场重现排队抢房、日光盘等现象说明，此前受调控政策抑制的需求正在寻求释放，因此成交量有放大趋势。
尽管很难判断今年房地产成交反弹会不会让金九银十提前，不过，可以肯定的是，这部分购房需求今年下半年将会释放。
现阶段百姓购房可以关注一下城郊区域，二环以内城市发展都已经成熟了，而城郊的增长空间还很大。毕竟城市发展要扩大规模，伴随着城郊的发展，相应的城郊房产也会出现比较快的增值空间。
张丽霞：市场总体保持平稳
●荣盛发展石家庄分公司营销总监
我认为，2012楼市下半年将会呈现成交比较平稳，房价小幅反弹的态势。目前市场的小幅回暖主要跟原来被抑制掉的刚性需求和改善性需求有关。
不过大的宏观政策并未出现明显的松动，银行信贷政策的松动也主要是满足首套房的需求，限购政策依然有效。因此在这种背景下，楼市成交应该会保持比较平稳的态势。
至于眼下市场传闻房价即将上涨，我认为房价反弹的幅度有限，会呈现小幅变化的态势。
此外，我还觉得，下半年各路房地产企业将会出现推盘力度加大的局面，不过房地产调高销售目标的可能性不大，如果调高销售目标也应在10%以内。
现在多数房地产企业还是趁眼下的好时机，促进楼市成交，补一下今年一、二季度留下的欠账。
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