[摘要] 房天下发布2014年邯郸购房者关注指数报告，直击当前楼市购房者关注动向。该报告由邯郸购房者关注指数与市场走势综述篇、区域关注指数篇、价格区间关注指数篇、物业类型关注指数篇、户型关注指数篇、楼盘关注指数排行榜六个重要部分组成。下面我们一起来看看，2014年购房者关注情况到底发生了怎样的变化。
四、 邯郸2014年购房者物业类型关注指数分析
1、 刚需住宅仍是楼市主力 存在部分投资需求
据房天下数据监控中心统计，2014年邯郸住宅关注度占比76%，稳居榜首，别墅和商铺分别以11%和10%的占比位列第二、第三位，写字楼占比极小。从市场角度来看，邯郸购房者置业的首要因素是居住，刚需依然是楼市的主力，购买力强的改善型人群占比有所提升，同时存在部分投资性需求。
2、 商业地产关注度呈线性增长 高端写字楼及综合体前景明朗
2014年邯郸物业类型关注指数同比下跌4.58%，但是别墅、写字楼、商铺的关注度指数却呈线性增长，写字楼关注指数激增63.66%，商铺关注度增幅60.97%，别墅关注度增长36.34%。可以看出，市场上的观望情绪主要影响的是以居住为置业目的的购房者，对于邯郸的投资客来说，房产未来的因素更为重要。
近年来，供应过剩的传言令商业地产市场面临严峻考验，但从研究机构数据和分析人士观点看来，供应高压下的市场逐渐走向分化，甲级写字楼及高端综合体良好的市场表现越来越受到关注，空置率出现下降，租金仍保持高位水平。另外，高端综合体的出现对于提升城市形象，带动城市经济的发展有重要作用。对于邯郸市场来说，高端综合体这个市场才刚刚出现。友谊时代广场，国际金融中心等在建高端写字楼有望将周边区域价值升级，为周边居民和楼盘带来利好。
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