[摘要] 绿化率,更准确的叫“绿化覆盖率”。指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。大致意思就是长草的地方都可以算作绿化。根据有关规定,凡符合规划标准的新建居住区,居住小区“绿地率”不得低于30%。普遍高于“绿地率”的“绿化率”自然要高过这个标准。别再傻傻分不清了。
规划的绿化黄了!
早期规划的绿化后来不建了,这绿化率是否能达标?邯郸众多小区都存在这个现象,在此就不一一列举了。
业主买房入住后,本该好好享受高绿化带来的品质生活,可有些利欲熏心的物业公司为了多牟利,将草地随意改建成停车位收取停车费等等,破坏小区原有绿化。今天赏的花明天就变成了春泥滋润着大地!
临漳天鹅湾
开发商物业强制把公共绿地建成车位,且均上锁,小区内乱设路障,导致无法停车,以设门禁,不让车辆进入小区等违法手段胁迫业主购买本来是公共绿地的车位。
看看律师是怎么说的:小区绿地属于业主公共用地,小区物业公司可以在不影响小区交通的前提下,在小区道路边设立一些便民停车位。如果物业公司想改变公共用地用途,必须要在业主大会上获得多数业主同意。另外,根据物业管理条例和物权法相关规定,物业对小区有管理权,但无权改变绿地的用途,如果需要改变绿地用途,必须经规划部门审批,办理变更手续。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。