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在荣盛江南锦苑买房要交三万多元装修保证金 谁规定的?

邯郸新闻网  2015-10-16 11:38

[摘要] 近日，市民王女士向本报新闻热线反映，她有意贷款购买“荣盛江南锦苑”的住房，但是售楼人员在为她计算房款时提及，交房前要先交一笔高达3万多元的装修保证金。对此，王女士十分纳闷，“房子还没交工为何要先收取装修保证金，而且数目如此之大，这笔费用是否有收费依据？”

近日，市民王女士向本报新闻热线反映，她有意贷款购买“荣盛江南锦苑”的住房，但是售楼人员在为她计算房款时提及，交房前要先交一笔高达3万多元的装修保证金。对此，王女士十分纳闷，“房子还没交工为何要先收取装修保证金，而且数目如此之大，这笔费用是否有收费依据？”

据王女士介绍，她想给孩子买一套三居的房子，当时看中了一套105.71平米的房子，准备贷款，就让售楼人员给算一下。售楼人员核算后表示，这套房子总价为59万多元，首付12万多元。让王女士疑惑的是，房子到2017年才交工，但是在2016年5月20日之前，她还要交一笔31728元的装修保证金。王女士告诉记者，自己以前也买过房子，一般都是在房子交钥匙后，由物业收取几千块钱的装修保证金，为何现在房子还没交工就先收了？而且一交就是3万多？售楼人员还告诉她，是政府部门和房管局规定收取的，但收费依据的具体文件不清楚。王女士表示，自己不想不明不白地交这笔钱，希望记者帮助了解情况。记者随后对此进行了暗访调查。

日前，记者以买房的名义来到“荣盛江南锦苑”售楼部，一名姓王的置业顾问接待了记者。置业顾问告诉记者：“房子交工早的到2016年底，有的则要到2017年。”当记者表明看中一套105.71平米房子，要她帮忙计算房价时，置业顾问很快给出了计算结果。与王女士所说一致，并且也提出要交31728元的装修保证金。对于这笔钱的收费依据，置业顾问是如此向记者表述的：“根据市政府和房管局的规定，2014年以后拿到地皮的房地产开发商都需要提供精装修房，如果有毛坯房，则整个小区都不能验收过关，就无法交房。我们为了给业主省下精装修的费用，允许业主自己进行简单装修，又担心有的业主买房后不装修，所以必须收取这个钱，等到装修完成后会将钱如数退还。而这种情况不仅仅在我们这儿，其他只要是大开发商，并且在2014年以后拿地的，都会收取这笔钱。有的可能不会在买房的时候提及，但到后肯定都要收取。因为这不是某一个开发商收取的，是政府部门的规定。”记者询问具体是政府哪个部门要求收取的这笔钱，置业顾问的回答又含糊不清。记者继续询问，为何房子还没交工就要先交装修保证金？置业顾问只是说：“需要提前将这笔钱收上来。”

针对此种情况，市房管局房产交易大厅的一名女性工作人员在接受记者电话采访时表示：“现在权力已经下放到各个区县，具体情况要问所属区县的房管部门。”随后，记者电话采访了邯郸县住房和城乡建设局房管所闫岩所长。闫所长告诉记者，政府早就规定，不允许收取任何形式的装修保证金，所以这笔费用明显不合规定，市民可以让开发商拿出正规的文件再进行交费。另外闫所长表示，荣盛江南锦苑的管辖归邯郸县，但是并没有在县房管部门登记，县房管所近期将对该楼盘进行调查，目前相关的执法证件正在办理中。

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