[摘要] 降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政…堪称房地产政策史上牛的救援队在2015都齐了。在强政策的刺激下，邯郸楼市却远未像想象中那样一骑绝尘，而是继续在被动中寻找发展的机会。2015年的邯郸楼市，经历了太多。
五、中央经济工作会议:2016房地产市场三大焦点
房天下房天下观点：纵观楼市，一线城市北上广深及部分二线城市，房地产市场表现差强人意，整体库存压力不大。剩余二线城市以及大部分三四线城市，总体库存压力较大，去化周期较长。中央经济会议强调“供给侧结构性改革”，意在强化“去库存”这一主基调，2016年商品房供应政策侧重于实际需求结构的改革。另外，“取消过时房地产限制性措施”，在于房地产市场化为主导，第二避免“限制性楼市政策”造成的市场周期性大波动。
近年来，房地产开发企业明显增多，行政控制手段的效率不高，而调控手段也“捉襟见肘”。未来加大房地产市场化机制，利用竞争淘汰一批房地产开发企业，让房地产专业化、集中度大幅提高，便于解决房地产市场乱象及宏观调控。同时，市场竞争的加大将利于价格的调整与波动，促使房价涨幅在合理范围内。
农民工是具有特点属性的群体：，劳动强度虽大，危险系数高，但收入水平较高。第二，存在“乡愁”心态，倾向“返乡置业，外出工作”的生活模式。从上述两点，可以看出这一购房消费群体，比较适合解决“去化三四线城市住宅库存”问题。只要做好适当的引导，并控制房价涨幅，促进农民工置业不乏是一个好的去化库存思路。
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