楼盘热评榜
1邯郸壹号院16000元/㎡211条点评
2柳林国粹嘉苑11500元/㎡197条点评
3保集富椿·滏河源5000元/㎡242条点评- 4环球中心43条点评
- 5万达公馆178条点评
- 6大友时代广场10条点评
- 7同安花园44条点评
- 8丽都嘉园92条点评
- 9御景观澜216条点评
- 10华耀城5条点评
买房为什么不能选高层?四大因素告诉你原因,别再走弯路了
每个人买房都会有各自的喜好,比如选择楼层,户型,朝向等,也有很多人喜欢住高层,也有人喜欢住低层。今天就有小粥来给大家解答一下,为什么不选择高层!主要有这四个因素决定高层不受喜。 点:万一火灾,逃生有点难 一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子。如果一旦发生火灾,考虑到长短、交通状况、路上堵车等各种状况,消防人员多久能到达救援现场,需要打个问号。由于楼层较高,使得逃出火灾现场比较困难。 第二点:电梯安全不能保证 住在高层,对电梯的要求比较高,尤其是电梯的运行安全。业主需要搭乘电梯到十几层、二十几层、甚至三十几层,如果小区电梯质量不过关,运行不平稳,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。 因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外,了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行。 第三点:等待电梯的时间长 上下班高峰期时,由于楼层过高,电梯从高层到一楼、从一楼到高层,需要花费较长的时间。造成业主等待的时间过久。在买房时,注意整栋楼的总户数、电梯的数量,避免等待电梯的时间过久。 第四点:水压的高低 用水高峰期时,
邯郸特价房2020-01-17
买房该买在第几层?6,8,9就是好楼层?看风水大师怎么说!
买房是需要讲究相关的的,毕竟对于我们来说是如此的重要,也因为对于我们的影响重大,所以对于一些性格的我们一定要了解以及注意,而买房也是如此,那么详谈:买房真的很重要吗? 在买房子选择楼层的时候,楼层不宜太低,比如1、2楼并不是的选择,尤其是在城市里,1、2楼的住户往往需要承受更多的噪声污染等,采光条件往往也比较差,甚至还有较重的水汽;但楼层也不宜高于6、7楼,高空的空气并不像人们想象中的那么清新,而对于家中有小孩的住户来说,太高的楼层,也会导致家里的孩子每天看到的都是墙壁,缺少与外界的接触,对成长不利。 住宅的周边的大楼一般都不宜高过自身的楼房,本身楼房的很容易破坏磁场,在家居中的格局也都影响着人的运势,一般来说如果对面的楼房和自身的楼房相对也是非常不利于磁场的,毕竟在家居中也很难有好的进门。 楼层的选择,一般对于楼层的选择禁忌选择顶层或者在最底层,底层的都是阴气中的方位,而顶层则是阳气过旺,除了导致阴阳的不平衡,那么也会导致家居容易产生反光煞,而且也非常不利人的运势。 如果楼房建立在环路天桥等旁边,那么屋宅就可能会遇到反弓煞,这是指楼宇前面的天桥等弯曲成反弧所形成的煞气,在学上,也称
邯郸特价房2020-01-17
购房风水十大指南
买房对人们来说不是一件小的事情,并且也不是一个人居住,是关乎到整个家庭的厉害关系,建议大家在买房前,多慎重一下。很多人都希望挑得一门好楼来安居,却不知从何入手选择。现在我们将其归结为十大要点,作为各位买楼时的参考: 1.地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险! 例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财 泻漏 ,而且还会家人离散,一去不回。 一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。 房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。 2.风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。 学是最重视"藏风聚气",这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风势过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜! 最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽
邯郸特价房2020-01-16
别信谣言!安置房没房产证纯属瞎扯,前提把手续办好,否则拿不到
亲戚10年前买了房子,一直没有住人,这不最近被规划成了拆迁房,作为补偿,会在别处拿到相应的一套或是两套房子,正在亲戚很高兴的时候,却听到有人说:作为补偿性房屋的安置房是没有房产证的! 了解到安置房是这样的一个情况之后,亲戚转喜为忧,不知道这拆迁换来的房子到底能不能要?今天飞墨君就借亲戚家关于安置房到底有没有房产证这个问题给大家说说,供大家参考一下: 首先跟大家说说安置房。安置房跟商品房、经济适用房等属于房屋的一种类型。它主要是因为政府公共建设时,因为规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁,将安置房作为补偿给原先的拆迁户,一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户。亲戚家就属于城市居民拆迁户。 其次安置房到底有没有房产证的问题: 安置房是有房产证的,但是在初期,想要取得房产证,必须到房管部门办理相关手续之后,才能取得房产证。所以亲戚所担心的房产证问题,后期是可以自己去办理的,所以不用担心。 为什么安置房在初期是没有房产证的呢? 主要是因为安置房与普通的商品房不一样,安置房一般不是完全产权,土地性质是划拨土地,所以安置房没有缴纳出让金,在缴纳了土地出让金,以及办理相关手续取得房
邯郸特价房2020-01-16
33层的楼,目前仅剩5、22和33楼,不考虑价格,选哪个楼层好?
一般来说,不同的楼层,开发商给出的价格也是不同的,一般楼层的10层以下,房价是呈现出递减的,而10层至25层,房价是逐层递增的,25层至31层房价又是递减的,32、33层房价一般都比其它楼层要低许多,也是整栋楼中的楼层之一。 如果说一个楼栋共33层,目前仅剩5楼、22楼和33楼了,在不考虑楼层价格差异的情况下,我会选择5楼,主要原因基于以下几点: 一、高楼层,不一定就好 楼层高,确实可以看到更广阔的视野,高楼耸立,有种高高在上,一览众山小的态势。但是我们也要客观的认知到,高楼其实并没有我们想象中的那么好! 33楼,做为楼栋的顶层,一般都不是安家居住的,顶层的诟病很多,也经常被人们吐槽,俗称问题楼层,要不是资金不足,尽量还是不要去挑战自我,选择这种楼层! 高层的空气质量,并不见得就很好,一般楼层的排风口都设置在中高层或顶层,可见空气也没有想象中那么清新。家里如果有老人和小孩的,容易产生头部眩晕,高血压等疾病,其次在高层住久了也会有一种"住得太高,根基不稳"的心理,高处不胜寒! 如果更糟糕一点,刚好碰上电梯停电,居住在高层的人简直想哭,走也不是,等也不是,只能在那里干着急。 二、低楼层,
邯郸特价房2020-01-15
没有房产证的房子被拆迁了,还能得到赔偿吗?
老一辈的城里人,住的基本上都是单位分的福利房,现在城里的人们住的房都是自己掏钱买的房子。这是因为现在城市里买房是一种刚需,不管有没有能力都要想办法搞一套属于自己的房子住着,才有家的感觉。 随着城市建设的不断深入,老城区改建,城乡改建工程越来越多。在改建的时候,被占了的房子都会得到相应的赔偿,但是因为各种原因,有一些住户是没有房产证的,面对这种住户,政府是否会给这些被占的住房相应的赔偿呢?会不会因为没有房产证而吃哑巴亏? 的确,房产证是房产所有的证明,如果没有房产证真的是不容易证明房子的归属权。所以有一些没有房产证的朋友,面对拆迁时也是非常紧张的。万一得不到赔偿该如何是好?介于这个问题,我们咨询了相关内业人士,原来房子被占以后是否能得到赔偿是要根据情况而定的,如果是祖上留下来的房子,没有房产证也是能得到赔偿的。因为过去的房子本就没有房产证,国家也不会死盯着房产证来安排! 如果是购买的房子没有房产证,可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子,就能得到100%赔偿,但是大2008年以后建的房子,年限越短,赔偿的比例越低。到2018年建的房子,没有房产证就拿不到赔偿金了。可见
邯郸特价房2020-01-14
买二手房时,咋跟房东“压价”?离职中介:说错话或多花好几万
随着政策的各种限制,买房子越来越难了。有不少人手里有房子,想要给孩子的未来做准备,或是想要有一套备用房,都要衡量半天"值不值"。所以不少人就想到了相对购买比较宽松的"二手房"。可是总听说买卖二手房的市场水很深,自己作为一个外行人,担心买贵了怎么办? 其实有离职中介介绍说,买二手房只要搞清楚房屋的产权问题,包括房产证上的名字和房屋相关的租赁、抵押和债务问题,看好户型进行谈价就行了。不过在谈价时也有门道,虽然不像销售那样有专门的话术,但双方各自心里还是有些小九九。那么买二手房时,咋跟房东"压价"?离职中介:说错话或多花好 首先现在的二手房市场大多是买方市场,我们不需要太跟房东套近乎。当然有些地段确实比较抢手,离职中介就建议你先跟房东有一搭没一搭唠唠家常,客套一下,一来了解一点背景信息,二来能为后面的压价做做准备。不过此时切忌过于热情,也不要过于表现出对房子的喜爱,否则房东可能认为你十分满意,自然就不愿意降价给你,等到你想压价的时候对方会用"当初你不是觉得很满意么,我不愁卖"之类的话术来挡你,导致你多花好几万也有可能。 其次,通常房东在把二手房挂到中介手里时,通常都会得到一个建议的价格,根
邯郸特价房2020-01-09
房子生前过户给孩子和去世后再过户差别有这么大?强烈建议收藏
有数据显示,90后已经成为购房群体中的主力军,但是这类年轻人大多刚刚步入社会,经济基础还不够雄厚,想要完全靠自己买一套房子是一件十分困难的事情。对于他们来说,只能借钱或者是办贷款,虽然是成为了房奴,但好在有了属于自己的房子。还有一类人就比较幸福了,因为他们的父母就有一套房,而且愿意把房子过户给他们,这对年轻人来说无疑是减轻了很多的压力,可是房产过户的过程中又有很多问题,赠与、买卖、继承哪种最省钱?是生前过户给孩子还是去世后再继承给孩子? 中国人由于传统思想的影响,大多不愿意考虑父母或是家中老人有一天会离开的事情,但是生死有命,这种事都是在所难免的。作为老人的子女,提前考虑一下也是人之常情,更何况生前过户和离世后再继承是有很大区别的,何必让自己辛苦挣来的钱打了水漂呢。 生前赠与 有人觉得都是赠与了就不需要再交别的费用了,不要天真了。如果是个人无偿将房子赠与给子女,是需要缴纳全额的契税,税率高达百分之三。比如房子评估市场价为300万元,那契税就要交9万。除此之外还要按照房子的成交额缴纳2%的公证费,0.25%的评估费,印花税和登记费之类的费用。 生前买卖 以出让的方式办理过户,也就是以买
邯郸特价房2020-01-09
老龄化”让中国国民储蓄率下滑至47%,未来房价上涨越来越难
中国人是世界上最勤劳的民族之一,我们既喜欢挣钱同样更喜欢存钱, 根据数据统计,2017年中国国民储蓄率达到了47%,远高于世界平均水平的26.5%,甚至还高于发达国家的平均储蓄率。这都是因为中国人有着传统的勤俭持家观念,所以对于挣到的每一分钱都非常的珍惜舍不得花,要存起来用作子女读书成家立业买房养老等等生活开支。 但是近些年来中国的国民储蓄率和居民储蓄率都发什么明显的下滑, 在2008年前后国民总储蓄率曾达到了50%以上,而居民储蓄率在2011年左右达到了39%,但是到了2017年居民储蓄率已经降至35%左右,那么导致这种结果的原因是什么呢? 1.人口老龄化。 老龄化是最近这些年一直在常谈的一个话题,而老龄化又会和居民储蓄率产生什么联系呢?根据数据显示从2009年开始中国15-64岁的人口规模开始逐渐减少,而这里面90%的人口都是具备劳动能力的,说的直白点就是能挣钱,挣钱的人少了那么就会影响到居民储蓄率的下降,从时间节点上面我们就可以发现这个规律,那就是劳动力人口的减少影响到了居民储蓄率的下滑,老龄化社会已经越来越深,中国的人口结构和劳动力数量正在改变。 2.买房。 我们知道这些年正
邯郸特价房2020-01-09
买房时,为何聪明人都不选20楼以上的楼层?建筑师:内行一看就懂
现在的房价一直在涨,虽然现在现在被政府稳住了,但很多人积极的涌向了买房市场,怕的还是现在不买房以后就买不起了,现在的房子大多以电梯房为主,楼梯房也有一小部分,而高层总是能受到年轻人的喜欢,视野更加的开阔,通风、透气。不过在买房时,会发现一些聪明人买房基本上不选择20楼以上的高层,这是为什么呢?和一位建筑师聊天他透漏到,这些问题内行一看就懂。 现在的楼盘一般在20层以上就可以说是高层了,很多喜欢买高层的人也是从这个楼层开始选择的,20楼基本上是悬在半空中了,平时闲暇之就可以站在阳台上欣赏风景,不过你要是有心脑血管疾病的人或者恐高症的就不建议。 那为什么聪明人不会选择20楼以上的高楼呢?一般看房比较多的人或是买房多的人,他们考虑更多的就事实用性,一般的家里人居住,所以需要考虑的不在是欣赏风景、通风之类的,而是考虑是不是很方便还有安全性,尤其是家里有小孩和老人的,他们这类特殊的群体都不适合居住在高层,高层在下班做饭的时候,是用水的高峰期,高层的水压可能上不去,同时还有电梯故障这些因素,现实中是很头痛的问题。 以上图文均来源于网络,如有侵权,请及时联系我们删除。
邯郸特价房2020-01-08
