楼盘热评榜
1邯郸壹号院16000元/㎡217条点评
2柳林国粹嘉苑11500元/㎡202条点评
3保集富椿·滏河源5000元/㎡247条点评- 4环球中心43条点评
- 5万达公馆183条点评
- 6大友时代广场10条点评
- 7同安花园49条点评
- 8丽都嘉园97条点评
- 9御景观澜221条点评
- 10华耀城5条点评
买房时,为何聪明人都不选20楼以上的楼层?建筑师:内行一看就懂
现在的房价一直在涨,虽然现在现在被政府稳住了,但很多人积极的涌向了买房市场,怕的还是现在不买房以后就买不起了,现在的房子大多以电梯房为主,楼梯房也有一小部分,而高层总是能受到年轻人的喜欢,视野更加的开阔,通风、透气。不过在买房时,会发现一些聪明人买房基本上不选择20楼以上的高层,这是为什么呢?和一位建筑师聊天他透漏到,这些问题内行一看就懂。 现在的楼盘一般在20层以上就可以说是高层了,很多喜欢买高层的人也是从这个楼层开始选择的,20楼基本上是悬在半空中了,平时闲暇之就可以站在阳台上欣赏风景,不过你要是有心脑血管疾病的人或者恐高症的就不建议。 那为什么聪明人不会选择20楼以上的高楼呢?一般看房比较多的人或是买房多的人,他们考虑更多的就事实用性,一般的家里人居住,所以需要考虑的不在是欣赏风景、通风之类的,而是考虑是不是很方便还有安全性,尤其是家里有小孩和老人的,他们这类特殊的群体都不适合居住在高层,高层在下班做饭的时候,是用水的高峰期,高层的水压可能上不去,同时还有电梯故障这些因素,现实中是很头痛的问题。 以上图文均来源于网络,如有侵权,请及时联系我们删除。
邯郸特价房2020-01-08
夫妻买房交不起6成首付,销售人员建议假离婚,结果销售后悔了
买房是一个老大难问题,想要买到一套心仪的房子并不是那么容易,而看上了房子之后,又要考虑房价的问题。很多人买房不会一次性付款,都会选择分期付,不过即使是分期付有时候也很难拿的出手,而汪先生就是这样,单单是一个首付款就把他难住了。 汪先生夫妇结婚多年,靠着夫妻二人的打拼已经在杭州买了一套房,最近夫妻二人又看上了一套新房子,看二人决定把房子买下来。不过新房的首付款需要付6成,这对于汪先生夫妇来说,是一个不小的数字。汪先生说,如果要交6成首付的话,现在手里没有这么多现金,而且夫妻二人的生活也会受到影响。销售了解了汪先生夫妇的情况之后,就给二人出了一个主意。 销售告诉汪先生,如果以汪先生老婆的名义去买,仅仅需要3成首付就能过买到,不过前提是需要夫妻二人离婚。汪先生听了销售的建议之后,决定考虑一下销售给出的方案。随后销售又说他们可以帮汪先生夫妇打听附近的银行,只要汪先生办理了离婚,他们就可以找到银行办理贷款,剩下的事情不需要二人担心,销售部会全部搞定。虽然夫妻二人很心动,不过并没有明确给出答复,接下来销售的一席话,让他们决定买房。 销售说,汪先生夫妇二人看的这套房子很紧俏,需要摇号才能购买,让他
邯郸特价房2020-01-08
别跟我说什么黄金楼层,只要采光好,多高的楼房我都只选三四五楼
最近关于黄金楼层的说法很多,大概就是中上楼层就是黄金楼层,但是对我来说,再高的楼房,只要采光好,为了自己和家人的安全,我只选三四五楼。 1、电梯质量缺乏保证。 现在的小区大多有物业会定期检修电梯,但是电梯惊魂的信息也并不少见。等到电梯过了保质期,出现老化,维修费用,改建费用都会惹出不少的麻烦。楼层低一些万一到时电梯出现纠纷,走楼梯也不受影响。 2、不需要二次加压供水。 一般来说7楼以上都是需要二次供水的,二次供水需要小区专门修建蓄水池,进行加压供水。这就是常说的二次供水,这个过程如果蓄水池长期没有清洗或者其它问题,就会导致污染。 3、逃生更加容易。 高层还有个问题就是逃生,如果发生火灾或者地震等意外事件,楼层低逃生更加容易,楼层高即使楼下发生火灾,浓烟往上,很容易堵住逃生通道。而且消防车的水枪也很难喷射到高层进行救火。 4、楼层高对老人孩子有影响。 老人孩子一般不喜欢住高楼,老人容易恐高,孩子容易不爱下楼与其他小朋友沟通。对老人孩子的身心健康都有一定的影响。 楼层低一点的问题就是采光,光线太差确实也不好,只要楼间距够,采光好,再高的楼,我只选三四五层。 以上图文均来源于网络,如有侵权
邯郸特价房2020-01-07
飘窗装窗帘,贴“内墙”还是“窗户”?我家没当回事,入住后悔了
很多人在安装窗帘的时候都只关心窗帘的样式,一般用轨道窗帘或者是罗马杆窗帘,这两种不同的窗帘就决定了安装的方式会有不同,轨道是需要安装窗帘盒的,工序也会比较麻烦,安装时候除了需要注意这一点,还需要对窗帘的安装位置引起重视,平时安装窗户的位置主要就是遮住窗户,但是飘窗安装窗户的时候还是有一些讲究的,安装的方式不一样,出来的效果也会有很大的不同。 1、遮光性 窗帘最重要的作用就是遮光和保护家人的隐私,所以我们都会挑选遮光性比较好的窗帘,有的人睡觉喜欢开灯,但是有的人睡觉不能有一点光亮,靠窗户安装窗帘的话,有很多人的飘窗都是凸飘窗,三面都是玻璃,这样贴窗户安装窗帘的密封性不是很好,我家就是这样,本来以为越近越遮光,但发现并不是这样。 2、受潮 一般自家的窗帘都不会贴着窗户安装,但如果是贴着飘窗的窗户安装,一定是紧密相贴,毕竟飘窗的面积总共只有那么大一点,每天早上起来窗户上面都是露水,长时间贴着窗户也会导致窗帘受潮,所以我们在面对这种情况的时候,还是将窗帘贴内墙安装。 3、空间感 很多人都会说,窗帘贴着窗户安装的话,室内的空间看起来都会大很多,但是从我家经验来看,平时都是将窗帘拉开的,所以对贴
邯郸特价房2020-01-07
你的房子要拆迁,你会选择赔偿款还是选一套房,现在知道不吃亏
在一个地区经济发展的同时,部分老旧房子或者落后地区是要进行拆迁,房子在拆迁后,可能是在原地区新建房子,也有可能是建设机场、高速公路等等,对于正在处于房子拆迁过程的人来说,在赔偿款和一套房之间是犹豫不决的,担心选了某一个亏大了,房子拆迁,是选赔偿款还是选一套房呢? 1.赔偿款和一套房各自的优劣 房子拆迁,是选赔偿款还是选一套房的这个问题,内行人是从3大方面来说的,个方面就是关于赔偿款和一套房各自的优劣,选择赔偿款的优势有能够尽快到账,可以自行处置这笔钱。 劣势就是可能这个赔偿款是不能完全支付买房的钱的,选择一套房的优势是以后就不要买房了,没有买房的这个困扰,劣势是这一套房还不知道什么时候才修建好,房子可能还会存在一些问题。 2.什么情况下选择赔偿款 内行人说要选择赔偿款还是要看情况,个情况是赔偿款和当前房价相当是可以选择,要是这个赔偿款还不能买一套房的话,就不必要选择赔偿款了,第二个情况是目前已经有了房产,或者还有房贷的情况,在这种情况下建议是选择赔偿款,因为房子可能还要几年在修好,选择了赔偿款之后,既可以用来还房贷,也是可以用来做生意等等。 3.什么情况下选择一套房 如果要选择一套房
邯郸特价房2020-01-06
售楼美女总结:好户型无非9个要点,你家占4点以上,房子就值钱了
买房子是一件费心费力的事情,如果你是买房小白,对于房地产不够了解,到售楼处就只能任由售楼小姐"哄骗"了。即使她们把很差的户型推荐给你,你还屁颠屁颠的"千恩万谢",最后花了不少冤枉钱还没买到称心如意的好房子。所以准备买房人的注意了,哪些因素影响房子好坏?好户型"长啥样"?今天小编就一次性给你讲清楚了 1、房屋朝向 指房屋各个功能区域,比如说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向,如图: 一般来说,朝南的房间采光更好一些;而朝西的房屋会出现西晒情况;旭日东升,所以朝东的房子上午采光好,而朝北的房子采光是最差的;售楼美女总结说如果你家的房子朝南,那是再好不过的,再售卖二手房的时候买家是最青睐朝南户型的房子。 2、户型动线 户型动线包括三条,分别是客动线、居住动线和家务动线。来客动线是主要涉及客厅餐厅和公共区域,居住动线则主要涉及卧室和书房,家务动线主要涉及区域有厨房卫生间、阳台灯西晒衣服的场所。 售楼小姐总结道,如果你家户型这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型,这样可以避免相互打扰。 3、承重墙和非承重墙 一般来说,承重墙不可以拆,而非承重墙是可以拆的,售楼小姐提醒如果买房者想对户型加以改
邯郸特价房2020-01-06
拆迁户的烦恼:拆迁补偿,钱和房怎么选?过来人透露其实很简单
来源:立德壹说 随着我国经济社会的快速发展,城市化进程也在"如火如荼"地进行着。为了城市的合理布局和良好的面貌,城市里的老旧建筑物会被逐渐取代,一些年代过于久远、陈旧的小区将被拆迁。在大城市里,一说到"拆迁",人们会马上联想到"一夜暴富"。 因为要进行拆迁,就必须给原来的住户相应的补偿。在房价较高的城市里有很多投机者为了得到这种"拆迁补偿",会专门买这种老旧小区的房子,然后等个5年甚至10年,大赚一笔。 拆迁补偿的方式一般有2种:给现金或者给房,二者选其一。 于是拆迁户的烦恼就来了:拆迁补偿,钱和房该怎么选呢?过来人透露其实很简单,无需纠结,我们看看怎么回事。 过来人表示,首先我们要明确地知道,选房子也好,选钱也罢,其实我们都是赚的。 如果选择房,可以满足自己的住房需求,而且房子的价值不会低于同个地段的房产太多;如果选择现金补偿,补偿的金额大小也是根据同个地段的房产价值来确定的。那拆迁补偿,"钱"和"房"到底该怎么选呢? 适合选"钱": 1、房子的地段在未来发展前景不乐观、人口净流出的小城市 如果是在经济发展落后、前景不乐观的城市,选择"钱"。因为这种小城市一般没有什么吸引力,人口以
邯郸特价房2020-01-06
买房忌讳买几层楼?你们买房的时候有没有忌讳?
楼层选择到底如何决断?买房子几楼 ?电梯房买几楼?买房忌讳买哪些楼层?买房注意事项有哪些?这些是购房者在买房之前必做的功课。随着土地资源的减少,房子越建越高,比较稀缺的低层买房子几楼 ?电梯房买房子几楼 ?为什么说价格相同楼层越高越好?专业人士警告买房忌讳买几层楼,一定要避开它们。 不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。 有专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,对于空气质量比较重视的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。 如果讲的话,风大不宜 3 !最后祝愿您买到自己称心如意的好房子,都应该是 座南朝北的 。)好了、明堂开阔,你入住四楼、九楼是较为适宜的,目前我国城市盖的房屋、稳当安全 6 。而在现代:1 !也只有这样的朝向。 其原因就是因为、五楼属土、地势平直,空气清新 2 ,直冲不宜 10 ?房屋周围环境的好坏决定你房屋的好坏,几乎所有地区的房子其的朝向。仅就一般情况而言、你如果属猴的话!我是一古代文化爱好者。(按河图理论、
邯郸特价房2020-01-06
办理房产抵押贷款有什么风险?
什么是房产抵押贷款? 房产抵押贷款是借款人向银行申请贷款的其中一种方式,银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。 房产抵押贷款就是指借款人在法律上把财产所有权转让给银行以取得贷款,这期间如果借款人不能按期偿还贷款本金和利息,银行方面有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。房产抵押贷款可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。 办理房产抵押贷款有什么风险? 1、违约风险 就算抵押权人是银行,借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的,违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人因为自己的一些原因导致被迫违约是因为支付能力不足,这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。 2、流动性风险 房产抵押贷款是存在一些性风险的,其中包括流动性风险,流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。现如今房产抵押贷款的流动性风险体现在我国的住房贷款主要来
邯郸特价房2020-01-02
第二套房,坚决不刮腻子,瓷砖也不用!学下图,方便气派还不贵
坚决不刮腻子,地砖也拆掉!学上海人的装法,环保美观上档次,家居装修墙壁的时候,很多家庭都会选择墙纸,不仅装饰简单,而且非常气派有格调。人生头等大事除了结婚就是买房了,打工一族买套房已倾尽所有,装修还得花一大笔。基本软装费用少不了,但墙面、窗面装饰可以巧用墙贴,效果一样杠杠滴~ 所以第二套房,坚决不刮腻子,瓷砖也不用!换这潮货,简直太美了,省钱又省心。 比如这款可以取代腻子和瓷砖的防水防霉砖纹3D立体墙贴,多重工艺组合,看上去就给人一种很高端大气的感觉,而且容易打理,防水防潮,一撕即贴,瞬间提升居家的温馨感。不管是贴在阳台还是家居拐角等各种地方都很不错~ 可以说是了风靡整个家居圈,表面覆膜自带背胶,旧地面立马大变样,立马就高大上了,复古欧式和中国风的设计既轻奢又独特,墙角缝隙等容易爱潮肮脏死角处。用优质PVC材质,表面覆膜自带背胶,贴合瓷砖地板,契合毫无违和感。复古欧式和中国风的设计既轻奢又独特。像客厅、卫生间、阳台、卧室、厨房的地板都可以好好的贴一贴装饰一番。 厨房台面上容易有积水时间久了还容易发霉,墙角缝隙常常会变黑发霉,贴在水槽边,试试这款胶带,从此远离顽固肮脏死角,有了这款缝隙
邯郸特价房2020-01-02
