官方专题研究百花佳苑小区遗留问题!

张跃峰副市长专题研究百花佳苑小区遗留问题和保障性住房分户办证工作

8月10日下午，张跃峰副市长召集市房管、国土、税务、法院、解遗办和丛台区、复兴区有关负责同志，就百花佳苑小区及保障性住房分户办证工作进行了专题研究。

听取有关单位情况汇报后，张跃峰指出，要坚持从实际出发，立足解决问题，加快推进分户办证工作。一是分类实施分户办证。房产权属清晰的楼栋，要加快解决。情况复杂的楼栋，要全面摸清房产权属，按照先急后缓的顺序，分期分批尽快办理。二是依法推进资产解封。项目存在的跨区域资产查封问题，属地区结合市法院与案件执行院沟通对接，摸清情况。对于类似项目，也要认真梳理，形成一揽子解决方案。三是积极协调物业公司。复兴区政府会同市房管局，协调项目物业公司提供相关手续，推进分户登记工作。四是加快保障房分户登记。具备条件的保障性住房项目，要加快完成分户登记任务。主体灭失的保障性住房项目，由市房管、工商及不动产登记部门容缺进行分户登记。

邯郸市百花佳苑小区居民反映称，小区房子交付将近十年了，至今房产交易信息网上仍显示房子为不可售，更别提办房产证了，孩子上学都没有着落。居民代表刘先生气愤地说：“我们找了七八个部门，腿都跑断了，至今问题没有得到解决。”

据刘先生介绍，百花佳苑小区由河北鼎嘉琪房地产公司开发，共7栋楼，其中有回迁房和商品房，他于2011年9月份花54万元买了一套5号楼的商品房。当时，开发商和业主签订了一份协议，给了一张收据，答应业主后期可以换正式合同和发票，但拖了七八年仍未落实。其他业主表示，开发商签订协议是为了将商品房买卖手续按回迁房的手续去办，为了拿到国家的补助，开收据是为了逃税。然而，这样做的结果是居民辛苦挣钱买来的商品房变成了“回迁房”。至今连正规的购房合同也没有，孩子上学都成了问题。另外大家发现，在网上公开信息显示，小区多数居民的房子处于不可售状态，个别业主的房子在网上显示为已查封，居民为此提心吊胆。

小区居民李先生则表示，他在2012年买了4号楼一套房子，已经住6年了，至今办不了房产证，心里一点着落也没有。为了拿到正式合同，起初李先生及小区其他居民去售楼部咨询，售楼部让等等，等售楼部没有了以后，小区居民就去物业那里登记信息，近十年过去了，信息和资料提交了不少，但是合同一事仍然没有进展。更令小区居民不解的是，居民的房产证还没下来，小区又多了一个尚无人居住的8号楼，原小区规划中根本不存在8号楼，居民怀疑其为违建。为了办房产证，小区居民可没少跑腿。刘先生作为居民代表，多次拿着资料找到市房管局，得到答复为小区不具备办理房产证条件。于是他去找开发商，始终未见到负责人。刘先生又找到丛台区四季青街道办事处，得到的答复是只负责小区5、6、7号楼，剩余4栋楼不在管辖范围内。于是刘先生找到附近的复兴区化林街道办事处，得到的答复是该小区不在复兴区管辖范围内。几经折腾，百花佳苑的事情近日终于得到了复兴区政府办公室的回复。

据复兴区人民政府办公室对百花佳苑小区情况调查显示：百花佳苑小区属于鼎嘉琪房地产公司开发，经与复兴区民政局和住建局了解情况，此项目土地属于丛台区四季青街道办事处，从立项、开发到交房，一直由丛台区负责，回迁户也是丛台区户口，复兴区住建局没有对此项目进行审批，并且复兴区民政局没有办理社区管理相关移交手续。关于房产证问题，此小区内的业主大部分为丛台区户口，回迁户也是由丛台区回迁等。鉴于以上情况，按照行政管理权限，此项目相关问题应由丛台区政府负责，复兴区将继续做好群众的引导和解释工作。记者致电邯郸市房管局，据交易部门工作人员介绍，河北鼎嘉琪房地产公司因集资问题已将开发的小区移交到恒大地产，如果恒大地产接收了百花佳苑项目，房子至今不能签合同一事除了找开发商，还可以找接收方去协商解决。但是小区的业主从恒大地产和丛台区政府相关部门得知，恒大并没有接收百花佳苑项目。至此，小区居民彻底没了主意，不知道这事到底该找谁去解决。

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