[摘要] CREIS中指数据显示，2015年1月监测的主要城市累计成交面积环比上月下降28.89%，超9成城市环比下降，同比去年1月则上涨7.12%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月份又将迎来传统春节，预计楼市成交将继续走低。
产业网讯：中指研究院[微博]2月2日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(2015.01) 》CREIS中指数据显示，2015年1月监测的主要城市累计成交面积环比上月下降28.89%，超9成城市环比下降，同比去年1月则上涨7.12%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月份又将迎来传统春节，预计楼市成交将继续走低。
一．政策盘点
中央多部委密集发声，推动房地产平稳健康发展
1月14日，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，要求用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
2015年1月28日，住建部、财政部和中国人民银行联合对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，明确租房提取公积金的条件、规范租房提取额度、简化租房提取要件。此前国务院总理主持国务院常务会议时提出要放宽提取公积金支付房租条件。此次《通知》出台，秉承了会议精神，使住房公积金在房屋租赁上发挥更大作用。
聚焦“三农”，加快农村土地改革步伐
1月22日，国务院办公厅出台《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，要求建立健全各类农村产权依法流转交易的平台，引导农村产权流转规范化、市场化。中央此番多轮出台政策，表明农村土地改革已进入实际操作阶段，土地权益将在产权流转交易市场中有序流转，土地确权登记工作加快，集体经营性建设用地入市试点增加。预计中央2015年一号文件仍将聚焦“三农”，而对于土地制度改革的深化将成为重点。
地方两会聚焦深化改革，着眼长效机制建设与区域一体化发展
本次两会的各地政府工作报告中，“一带一路”成为关键词被反复提及。大多数省市积极表示要对接和融入国家“一带一路”战略，实现区域一体化、多地联动发展，把握历史机遇，实现本地再开发再开放的新常态发展。“京津冀协同发展”均明确被写入北京、河北、天津三地政府工作报告中。针对“一带一路”、长江经济带建设等重点发展战略，四川、福州、辽宁、重庆、河南、内蒙古、陕西等省市深知其能带动相关产业发展，提升城镇化质量与水平，积极抢抓战略机遇，努力推动地区更好的融入中国经济乃至世界经济的版图之中。
各地抓紧落实不动产统一登记。2015年《不动产登记暂行条例》马上进入正式落实阶段，地方政府积极配合将落实工作提速进行。北京的不动产统一登记今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合，对不动产统一登记的机构设置目前已有初步方案。福州、湖南等省市也在工作报告中强调推进不动产统一登记，建立配套制度体系。
户籍制度改革不断深化。河北提出加快推进户籍制度改革，抓紧出台差别化落户政策，合理确定石家庄、唐山、保定、邯郸4个市区人口超100万城市的落户条件，有序放开其他7个设区城市的落户限制，全面放开县级市、县城和建制镇的落户限制。北京、福州深化户籍制度改革，将推行居住证制度，北京也将研究制定积分落户政策。内蒙古自治区、贵州加快户籍制度改革，分类推进农牧业转移人口在城镇落户。
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