[摘要] CREIS中指数据显示，2015年1月监测的主要城市累计成交面积环比上月下降28.89%，超9成城市环比下降，同比去年1月则上涨7.12%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月份又将迎来传统春节，预计楼市成交将继续走低。
二．市场概况
1.需求：2015楼市未迎开门红，全线城市环比均有下降
本月成交量环比下降、同比上涨。CREIS中指数据显示，2015年1月监测的主要城市累计成交面积环比上月下降28.89%，超9成城市环比下降，同比去年1月则上涨7.12%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月份将迎来传统春节，预计楼市成交将继续走低。
环比来看，38个城市下降，重庆降幅大，为56.04%，韶关次之，降幅为54.2%；仅连云港、三亚和西安环比有所上涨，涨幅分别为53.18%、12.59%和8.54%。同比来看，22个城市上升，深圳增长幅度大，同比上升311.35%，济南次之，同比增长90.45%；降幅大的是厦门，同比下降73.12%。
分城市来看，一线城市成交面积环比上月有所下降，降幅为29%，北京环比降幅大为45.4%；一线城市同比则上涨55%，深圳涨幅高达311.35%。二线代表城市成交面积环比下降30%，较上月降幅有所扩大，同比亦下降3%，重庆环比降幅高，为56.04%，兰州次之。三线代表城市成交面积较上月下降23.4%，同比则上涨16%，其中韶关环比降幅为明显。
截至2015年1月末，中指监测的主要城市库存量较上月继续增长，环比上涨0.4%。1月虽然各地推盘较上月明显减少，但由于去化速度放缓，致使库存持续高位，南京、杭州、青岛库存均达到2010年以来高水平，去库存仍为今年首要任务。
重点监测的城市中，青岛库存量增幅明显，环比增长8.65%，合肥增幅也超过6%。库存下降的城市中，惠州降幅为明显，环比下降8.27%，深圳次之环比下降8.02%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
