[摘要] 过快上涨的房价,让邯郸的市场乱象丛生,什么绑定车位销售啊、购买理财产品销售啊、临时加价销售啊、要找关系才能买啊……小编想说的是,其实买房的潜规则一直都存在,还有很多潜规则估计大家都没听说过,今天就给大家来说道说道。
过快上涨的房价,让邯郸的市场乱象丛生,什么绑定车位销售啊、购买理财产品销售啊、临时加价销售啊、要找关系才能买啊……小编想说的是,其实买房的潜规则一直都存在,还有很多潜规则估计大家都没听说过,今天就给大家来说道说道。
现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取,多卖多得,因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子,但如果它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。有些代理公司的销售为了卖出房屋,欺骗消费者说这个地段交通十分便捷,新开的地铁就在附近,但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着,步行十可能是驱车十。
邯郸买房潜规则之二:“学位”!不靠谱
不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来,“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛,实际到了报名时突然门槛攀升,终因为学位的指标、年限、户籍等限制,公校学位兑现时要交赞助费,导致子女上学成问题。之前邯郸就有小区因为学区问题维权。
“买一层送一层”,“赠送超大花园”,不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上,这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制,用小户型配以赠送面积,达到更大空间效果。
邯郸买房潜规则之四:你注意过房子的“产权”吗?
购买商品房时,你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了,销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等,但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢,按说每个楼的使用年限都是70年,但这个70年指的是哪个时间段?商品房实际的使用年限,按照正常的流程,产权是按开发商拿到地开始计算,一共70年。
邯郸买房潜规则之五:样板间猫腻多,不可信!
如家具尺寸更小。有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉了,那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间,一定会“扬长避短”,充分体现楼盘户型的优势,而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争,开发商“毁掉”证据。其实样板间很多都被"做了手脚",比如床的尺寸要比正常的床小,衣柜的径深也比较浅,还会大量使用镜子,巧妙布置灯光,让客户感觉到更为广阔的空间。”
看了这些买房潜规则,大家是不是觉得心里拔凉拔凉滴!但是比潜规则更可怕的是你买不到房,今天小编就给大家推荐几个目前还有房源在售的楼盘,说不定其中就有一个你未来的家!
动态:勒泰家园项目目前正在加紧施工中,项目营销中心已于2016年2月3日正式开放,售楼部位于丛台区人民路与陵西北大街交叉口东北角。勒泰家园南邻沁河北路,北至青年路,东至规划路,西到北关街(学步桥旁边),项目总占地面积6.8万平米,总建筑面积33万平米,容积率3.49 ,绿化率30%,总户数约2300户,由6栋29-32层新中式风格的高层住宅楼及部分住宅底商组成。将高尚住宅、商业配套完美结合,新中式风格建筑群,围合式布局社区。勒泰家园北临青年路,南瞰1.2万平米沁河生态园,与历史悠久的360亩丛台公园(由古赵国护城河形成的40亩丛台湖)仅数步之遥,成就当之无愧的滨河人文美宅。
项目简介:勒泰家园项目总占地面积6.8万平米,总建筑面积33万平米,容积率3.49 ,绿化率30%,将高尚住宅、商业配套完美结合,新中式风格建筑群,围合式布局社区。
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勒泰家园基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丛台区 | |
户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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